Åbent hus (kræver tilmelding)
21. juni kl 14.30

Engvej 9A2625 Vallensbæk

Villa

7/5 rum
217 m²
B
8.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
25604137
Boligareal
217 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.914 m²
Antal etager
1
Byggeår
1862
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.783 kr.
Pris/m²
37.281 kr.
Pris
8.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
45.190 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
36.264 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.323 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.080 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.910 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,4

Det utroligt smukke hovedhus til den gamle Enghavegård beliggende midt i den smukke gamle Vallensbæk landsby

Det utroligt smukke hovedhus til den gamle Enghavegård beliggende midt i den smukke gamle Vallensbæk landsby.
Det er meget vanskeligt med ord at beskrive denne helt unikke ejendom, men ord som kvalitet, smuk arkitektur og rummelighed falder helt naturlige. Dette er ejendommen for de kva­li­tets­be­vid­ste, der vil ha´ en ejendom, der hele vejen igennem oser af autenticitet, kvalitet, god byggeskik og ærlige materialer. Huset er beliggende på ca. 1900 kvm. meget smuk grund. Huset er ialt pt. på 217 kvm. bolig + 80 kvm. uudnyttet højloftet loftsrum der vil kunne indrettes til flere ekstra værelser, hvis man har behov for det. Ejendommen er løbende moderniseret og vedligeholdt. Senest er der investeret i luft-vand varmepumper der sikrer en meget lav energiudgift med energimærke B. Der er også etableret Genvex anlæg i alle rum undtagen i værelset bag køkkenet.
Iindeholder: Stor forstue med ny hoveddør og klinkegulv med gulvvarme. Nedgang til ca. 20 kvm. vaske/fyrkælder. Flot spise/dagligstue med porcelænsovn. Stor smuk vinkelstue. Rigtigt landkøkken med muret pejs. I køkkenet kan der nemt dækkes op til 20 gæster. Soveværelse med udsigt til haven. Mellemgang med fast skab, Rigtigt pænt flisebad 2013. Trappe til 1. sal med repos og stort værelse og indgang til det store uudnyttede loftsrum. Huset har 2 indgangsdøre, hvilket gør det nemt at lave alternative indretning af huset. Fra indgang 2 kommer man ind i entre og skabsgang med trappe til den vestlige del af 1. sal. Kæmpestort soveværelse og et stort badeværelse fra 2014. Den vestlige del af 1. sal rummer 2 meget store identiske værelser med indbyggede skabe og parketgulve.

Området: Vallensbæk landsby er en af de få uspolerede små autentiske gamle landsbyer tæt på København. Her er man tæt på alle det moderne samfunds nødvendige faciliteter samtidig med at man bor i et meget smukt og naturskønt miljø med gamle skæve bin­dings­værks­hu­se, snørklede små landsbygader og stråtækte ejendomme. Der er ca. 100 meter til de meget store rekreative arealer med uanede muligheder for gå, cykel eller løbeture. Vallensbæk ridecenter og Vallensbæk golfklub ligger meget tæt på ejendommen og man har kun få hundrede meter til den gode Vallensbæk skole. Har man lystbåd eller drømmer man om at få en, er man også tæt på den smukke Vallensbæk Strandpark og Havn. Uanset, hvor man har sit arbejde kommer man nemt dertil, da mo­tor­vejs­net­tet ligger i behagelig nærhed. Her er man kort sagt på landet, men tæt ved byen.
Se mere om ejendommens historie på:

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken