På Marbjerg Byvej 5 rækker de til et stråtækt hus fra 1827 med næsten 200 års historie, masser af charme og en grund på ca. 1.100 m².

Det er ikke den nemme løsning - men for den rette køber kan det være den mest spændende.

Her er tale om en ejendom med sjæl og karakter, hvor tiden har sat sit præg, men hvor mulighederne er mindst lige så store som historien. Har du hænderne skruet rigtigt på, eller drømmer du om at give et ældre hus nyt liv, får du her en sjælden mulighed for at skabe et hjem med personlighed og charme.

Den ca. 1.100 m² store grund giver samtidig masser af plads omkring boligen og åbner døren for fremtidige muligheder. Måske er drømmen at bevare og modernisere huset, så det kan danne rammen om de næste mange generationer.

Marbjerg er en hyggelig landsby med en rolig atmosfære og et stærkt lokalmiljø. Samtidig er du kun få minutter fra Hedehusene med station, indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og mo­tor­vejs­net­tet.

Nogle vil se et renove­rings­pro­jekt. Andre vil se en mulighed, der sjældent kommer til salg. Hvilken type er du?

Ejendommen på Marbjerg Byvej er omfattet af en lokalplan, hvor den pågældende bebyggelse er udpeget som særligt be­va­rings­vær­dig.

Det betyder, at ejendommen er omfattet af lokalplanens § 5 om bevaring af bebyggelse. Her fremgår det, at bygninger og bygningsværker, der er angivet med sort signatur på lokalplanens kortbilag, ikke må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden byrådets særlige tilladelse.

Udpegningen som be­va­rings­vær­dig er foretaget på baggrund af en byg­nings­re­gi­stre­ring fra 1993 i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse. Høje-Taastrup Kommune har ikke foretaget en SAVE-registrering af bygningerne i kommunen.

Køber gøres opmærksom på, at den be­va­rings­vær­di­ge status kan have betydning for mulighederne for fremtidige ændringer, ombygninger eller nedrivning af ejendommen. Køber opfordres derfor til at gennemgå den gældende lokalplan og kontakte Høje-Taastrup Kommune for nærmere oplysninger om de konkrete muligheder og begrænsninger.