Åbent hus (kræver tilmelding)
29. oktober kl 15.30 - 16.00
30. oktober kl 14.15 - 14.45
1. november kl 14.15 - 14.45

Nyvej 102640 Hedehusene

Villa

4/3 rum
100 m²
D
3.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26404635
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
932 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.506 kr.
Pris/m²
32.895 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.701 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.767 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.971 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.263 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.248 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Charmerende villa fra 1908 på stor grund – renoveret stueplan og klargjort 1. sal

Velkommen til Nyvej 10 – en sjælden mulighed på en af Hedehusenes mest attraktive adresser. Her får du ikke blot en ejendom med charme, historie og en fantastisk beliggenhed, men også et hjem hvor en stor del af arbejdet allerede er udført.

Stueplanet er flot renoveret og fremstår med et lækkert, nyere køkken, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Her er skabt moderne rammer, som spiller smukt sammen med husets oprindelige sjæl og charme. Samtidig er førstesalen gjort klar til den videre indretning, så du som ny ejer får en enestående mulighed for at etablere de soveværelser, børneværelser, kontorer eller opholdsrum, som passer præcis til familiens behov.

Ejendommen er opført i 1908 og byder på den karakter og de kvaliteter, som mange købere forelsker sig i. Her mærker man historien, de klassiske proportioner og den særlige atmosfære, som ældre villaer er kendt for. Samtidig får du muligheden for at sætte dit eget præg på den videre udvikling af boligen og skabe et hjem, der matcher netop dine ønsker.

Den store grund på hele 932 m² giver masser af plads til både hverdag og fritid. Her er god plads til børnenes leg, hyggelige sommeraftener på terrassen, køkkenhave, drivhus eller fremtidige projekter. Mulighederne er mange, og grunden skaber de perfekte rammer for familielivet.

Beliggenheden er blandt Hedehusenes absolut bedste. Nyvej er en eftertragtet adresse, hvor du bor fredeligt og samtidig tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere. Via områdets stisystemer kommer du nemt til indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og Hedehusene Station. Pendleren får optimale forbindelser, mens børnefamilien kan glæde sig over trygge omgivelser og kort afstand til hverdagens aktiviteter.

Nyvej 10 er kort sagt den perfekte kombination af charme, beliggenhed og potentiale. En bolig hvor du kan flytte ind, nyde de allerede udførte forbedringer og samtidig færdiggøre drømmen om det hjem, du altid har ønsket dig. En sjælden mulighed på en adresse, der sjældent kommer til salg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken