Åbent hus (kræver tilmelding)
25. juni kl 10.00 - 17.00
26. juni kl 10.00 - 15.00
28. juni kl 10.00 - 15.00

Lerchenborgvej 42665 Vallensbæk Strand

Villa

5/4 rum
204 m²
C
8.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26605367
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.120 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.505 kr.
Pris/m²
40.822 kr.
Pris
8.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
46.169 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
37.049 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.323 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.080 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.910 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,4

1-plans villa på 200 m2 med naturen lige for døren

Vallensbæk Strand har en særlig ro over sig. Her ligger gaderne stille, naboerne kender hinanden, og lige for enden af vejen venter strandparken med både vand og grønne områder — natur i alle afskygninger, som man kan nyde året rundt. Det er et område, hvor børn stadig cykler rundt på egen hånd, og hvor der er plads til at trække vejret — både ude og inde. På Lerchenborgvej 4 finder du en villa, der er skabt til dem, der vil have plads — til børnene, til hverdagen og til de gode stunder i haven.

Boligen er opført i ét plan og rummer imponerende 204 m² fordelt på fire store og rummelige værelser. Det ene plan gør hverdagen let — ingen trapper, ingen opdeling, bare en naturlig sammenhæng mellem boligens rum. I 2007 gennemgik huset en gennemgribende renovering, hvor stort set alt blev fornyet fra bunden: nyt tag, nye vinduer og gulvvarme i hele huset, der sikrer en behagelig varme året rundt.

En større tilbygning fra 2007 tilføjede et master bedroom med eget badeværelse og walk-in closet, og skabte samtidig en naturlig opdeling af hjemmet med forældre og en børneafdeling. Den private for­æl­dre­af­de­ling giver mulighed for at trække sig tilbage og lade op, mens børnene har deres egne rum i den anden ende af huset — en løsning der giver ro til alle i familien. Stueområdet blev ligeledes udvidet med en elegant tv-stue med loft-kip og store vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald og direkte adgang til den solrige stenbelagte terrasse.

Køkkenet er senest renoveret for fire år siden med hvide grebsfri fronter og stenbordplade — stilrent og indbydende, og klar til både hverdagens madlavning og weekendens store middage. Det åbne køkkenalrum binder det hele sammen og skaber naturlig plads til det lange middagsbord og de spontane hver­dagsø­je­blik­ke, der binder en familie sammen.

Udenfor venter en grund på hele 1.120 m² — en af de større i området — med sydvendt have og sol fra morgen til aften. Stenbelagte ter­ras­se­mil­jø­er flere steder på grunden giver mulighed for at følge solen og finde det perfekte sted til morgenkaffen, frokostbordet eller aftensmaden under åben himmel. En rummelig garage med værkstedsplads og et separat skur til haveredskaber sørger for, at der er orden i tingene — også den praktiske side af huslivet er tænkt godt ind.

Dette er et hjem, der er klar til at blive taget i brug fra dag ét. Ingen renove­rings­pro­jek­ter venter, ingen kompromisser skal accepteres — her er blot god, gennemtænkt plads og en ramme, hvor familielivet kan folde sig fuldt ud. Forestil dig børnene i haven, en stille morgen med kaffe på terrassen og en hverdag, hvor der simpelthen er plads til det hele — med naturen lige om hjørnet. Velkommen til Lerchenborgvej 4.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken