På en attraktiv adresse i det eftertragtede Ka­tri­nedalskvar­ter finder I denne indbydende villa, hvor klassisk charme, moderne forbedringer og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der tilbyder langt mere, end de officielle kvadratmeter umiddelbart afslører, og som samtidig byder på nogle af områdets mest attraktive kvaliteter: fredelige omgivelser, grønne haver og nærhed til alt det, der får hverdagen til at fungere.
Ejendommen er opført i 1957 og fremstår velholdt med flere væsentlige forbedringer gennem årene. Facaden er blandt andet nypudset og elegant afsluttet med nye skif­fer­så­l­bæn­ke, som understreger boligens velplejede udtryk.
Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig forbindelse mellem inde- og udeliv. Her er god plads til både det store spisebord og den komfortable sofagruppe, mens udgangen til den overdækkede terrasse gør det nemt at flytte hverdagen udenfor i som­mer­må­ne­der­ne.
Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum gennem store dele af året og skaber perfekte rammer for både hyggelige middage og afslappede stunder med familie og venner. Herfra fortsætter haven som et grønt og ugeneret frirum med græsplæne, solrige opholdspladser og en ekstra terrasse, der danner en oplagt ramme om grillaftener og lange sommeraftener.
Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, fine arbejdsflader og nyere hårde hvidevarer. Badeværelset blev renoveret i 2013 og er udført med gulvvarme, separat bruseniche og vindue, mens entré og fordelingsgang binder boligen elegant sammen.
Et af ejendommens absolut største aktiver finder I i kælderetagen. Her råder I over en række særdeles anvendelige disponible rum, bryggers, toilet samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. De ekstra kvadratmeter bidrager med en fleksibilitet, som sjældent opleves i denne boligtype, og giver ideelle rammer til hjemmekontor, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, te­e­na­ge­af­de­ling eller noget helt fjerde. Kælderen fremstår løbende opdateret, blandt andet med udskiftede kældervinduer fra 2013.
Også de tekniske installationer er opdateret. Der blev etableret nyt fjern­var­me­an­læg i 2022, fiber er indlagt, og i 2025 er der opsat ladeboks til elbil.
Her får I kort sagt en villa, hvor den attraktive beliggenhed, de stemningsfulde udearealer og de mange anvendelige kvadratmeter går hånd i hånd.