Hyggelig og charmerende villa i det populære Nørager Kvarter

Beliggenhed: Placeret i det eftertragtede og familievenlige Nørager-kvartér med den populære legeplads centralt på Nørager Plads. Kvarteret er kendetegnet ved hyggelige villaveje og smukke ejendomme. Kort afstand til god skole, institutioner og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, spisesteder, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker og gode muligheder for et aktivt fritidsliv for hele familien. Flere hyggelige naturområder bl.a. Damhussøen, Damhusengen og Kro­geb­jerg­par­ken. Gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der med bus/S-tog/Metro, og nem adgang til Frederiksberg og resten af København.

Bolig og ejendom: Ejendommen opført 1927 med tilbygning fra 2004 byder på samlet 170 gode etagemeter; 133m² bolig i to plan + 37m² kælder. Husets udtryk er ikke den klassiske mu­rer­mester­vil­la, men har det mere hyggelige og landlige udtryk med charmerede træbeklædning og sprossede vinduer. Lå huset i Sverige, var det nok malet i den klassiske Svensk-røde.

Stueplan: Entre med trappe til 1. sal samt kælder og videre til adgang køkken, gæstetoilet og de flotte stuer. De fantastiske stuer en-suite - fordelt på spisestue med brændeovn og tv-stue - er husets leverum og byder på flotte vinduespartier, lys hele dagen, højt til loftet, plankegulve og udgang til den hyggelige have. Desuden stort soveværelse (tilbygning 2004). Det kan overvejes at rykke køkken ind i spisestuen for etablering at hyggeligt køkkenalrum med direkte udgang til den store terrasse og den hyggelige have. I nuværende køkken kan man så evt. lave bad nr. 2.

Førstesal: Flot trappeløb til førstesalen, hvor man finder huset badeværelse med separat brus. To fine værelser i god størrelse. Samt pt. te-køkken, der nem kan gendannes til værelse. Fra det ene værelse har man udgang til tagaltan mod haven og med kig til det hyggelige villakvarter

Kælder: Brugbar kælder med tre disponible rum med god opbevaring og vaskemulighed. Separat kælderindgang mod overdækket skur - perfekt til børnefamilien, der vil stille klapvogn etc. i læ og kunne gå direkte i kælderen med den snavsede flyverdragt.

Udeareal: Grund på 491 m² med nem, overskuelig, hyggelig og meget frodig have. Huset er placeret godt på grunden for maksimal udnyttelse af have, der nemt gøres helt aflukket og meget børnevenlig. Fra spisestuen nås meget stort terrassedæk i plan med huset. Her får man et virkelig godt uderum med både spiseplads og mulighed for lounge-område. I forlængelse af terrassen findes den hyggelige og frodige have, der indbyder til hygge og leg. Flere gode solspots. Mod vejen finder man cykelskur, god overdækning ved kældertrappen og carport/p-plads.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk