Villa fra EDC

Snemandsvej 32A

2730 Herlev

5/4 rum, 150 m²
Købsaftale underskrevet

Lækkert halvt dobbelthus med perfekt planløsning til børnefamilie

I 2022 blev denne dejlige familievilla opført i Even­tyrkvar­te­ret i Herlev, så I kan flytte direkte ind med jeres møbler og gøre den til jeres egen uden at skulle spekulere på ved­li­ge­hol­del­se i mange år frem. Her er varmepumpe og et ven­ti­la­tions­an­læg med genindvinding, og alt fremstår i det hele taget, som det skal. Planløsningen er optimal til en familie med til tre børn, der kan få hvert sit rummelige værelse og et tilhørende badeværelse i den ene ende af huset, mens der i den anden ende er voksenafdeling med soveværelse, skabsvæg og privat badeværelse. Stuen er af god størrelse og med lysindfald fra både øst og vest. Desuden får I et praktisk bryggers ved indgangen.

Grunden er på små fem hundrede kvadratmeter og ligesom huset klar til at blive taget i anvendelse. Den vestvendte terrasse er meget rummelig, så den kan møbleres med middagsbord, grill og hyggelige loungemøbler. Plænen er ligeledes nyanlagt og forberedt til, at I kommer og spiller petanque, småbold og andet. Foran på grunden er der plads til to biler i indkørslen.

Villaen ligger i lukket og familievenligt kvarter med stisystem til den nærliggende skole. Den samme nemme adgang har I til B73, der udover at være boldklub også driver et velbesøgt fitnesscenter. Endvidere er der kort afstand til BIG, togstationen og Herlev Bymidte. Det kommer til at tage blot fem minutter at gå til den kommende letbanes stoppested, mens der er endnu kortere afstand til buslinje 5C, der kører hyppigt til Indre By og lufthavnen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herlev (30.784 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.155 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.879 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.875 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402774
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
502 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Liggetid
8 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30