Åbent hus (kræver tilmelding)
23. august kl 12.30
23. august kl 14.30
24. august kl 10.00 - 16.00

Viemosevej 1372730 Herlev

Villa

4/3 rum
105 m²
C
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27403080
Boligareal
105 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Ombygget
2017
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.064 kr.
Pris/m²
44.184 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.985 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.574 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.995 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.976 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.587 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,4

210 etagemeter i gen­nem­renove­ret familievilla med stor, solrig have

På Viemosevej 137 venter en klassisk murstensvilla fra 1959, som er gen­nem­renove­ret i 2017 og i dag fremstår flot og ind­flyt­nings­klar. Ejendommen byder på hele 210 etagemeter fordelt på 105 m² bolig i stueplan og 105 m² kælder. Hertil kommer en stor grund på 1.000 m² med masser af plads til både familieliv og udeliv.

Stueplan med stort åbent opholdsmiljø, hvor stue, spiseplads og køkken samles naturligt. Køkkenet står skarpt med hvide grebsfrie fronter, lys bordplade i Corian samt køkkenø. Fra opholdsrummet åbnes der direkte ud til den ca. 60 m² store, vestvendte træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er rigelig plads til at samle mange gæster omkring spisebordet og samtidig indrette et hyggeligt loungemiljø til de lange eftermiddage og aftener. Herfra fortsætter livet ud i den store, børnevenlige have hvor der er trampolin, legehus, klatrestativ og fodboldbane.
Derudover 2 gode børneværelser og et fint soveværelse med skabsplads der støder op til et tidløst badeværelse med separat bruseniche.

Kælderen tilfører yderligere 105 m² og er lys, tør og højloftet, så den ligger langt fra den traditionelle kæl­der­for­nem­mel­se. Her findes blandt andet et stort, velindrettet bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, flere gode rum samt omfattende skabsplads.

Huset er energivenligt med hul­mur­si­so­le­ring (2019), 3-lags energivinduer (2017), luft-til-vand varmepumpe (2022) samt 400mm loftisolering (2026).

Musikkvarteret i den sydlige del af Herlev er et attraktivt og veletableret villakvarter med rolige boligveje og en skøn kombination af by og natur.
Her bor man tæt på de grønne områder ved Kagsmosen, som indbyder til gå- og løbeture, samtidig med at hverdagens praktik er lige ved hånden. Der er blot ca. 300 meter til Herlev Station, hvorfra S-toget bringer dig til København på omkring 20 minutter.
For børnefamilien er beliggenheden særligt attraktiv, da området hører til den eftertragtede Engskolen. Hertil kommer gode ind­købs­mu­lig­he­der samt nem adgang til det overordnede vejnet.
Et dejligt kvarter for dig, der ønsker fredelige omgivelser, grøn natur og en særdeles central beliggenhed tæt på København.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken