Hørbakken 6, Smørumvang
Købsaftale underskrevet


Ny børnefamilie søges!
Denne yderst velholdte villa, på Hørbakken i Smørum, er ikke bare et hus – det kan blive rammen om jeres drømme, jeres trygge base og stedet, hvor nye minder venter på at blive skabt. Hørbakken ligger i et byens attraktive villakvarterer, som børnefamilierne søger mod, da det er en stille, blind vej. Her bor mange børnefamilier i nærområdet, så vil der være masser legekammerater til børnene og som forældre har I god mulighed for at knytte nye venskaber. Blot 1,5 km derfra ligger S-togsstation (Måløv) og motorvejen nås på få minutter, så er I i København på under en halv time. Lad os invitere jer indenfor. Første oplevelse er hall med nedgang til en høj, tør underetage, hvor I foruden vaskerum, depot og toilet (badeværelse) får en stor og alsidig gildesal, der kan bruges til meget mere end festlige sammenkomster. Her er muligheden for at skabe et hyggeligt spillerum, et kreativt værksted, et hjemmegym, gæsteafdeling eller et fristed for teenageren. Uanset behov er der masser af plads til at udfolde sig – kun fantasien sætter grænser. Oppe i stueetagen får I et rummeligt HTH-køkken med kogeø og spiseplads og hvorfra der et delvis åbent ind til den rummelige stue, hvor store sydvendte vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber et lyst og harmonisk rum og hvor brændeovnen, på kølige dage, spreder sin knitrende varme og inviterer til hyggelige stunder. I kan fra køkkenet komme ud på terrasserne, hvilke føles som en naturlig forlængelse af hjemmet, hvor både store og små kan samles. Boligen byder også på 3 soveværelser samt flot badeværelse (2018) med brus. En ejendom hvor vinduer og døre er skiftet. Huset kan derfor opgraderes fra C til A2010 i Energimærke ved blot at ændre varmekilden til varmepumpe ”luft til vand” samt montere solceller. Estimeret omkostning for dette blot ca. 200.000 Til ejendommen hører dobbelt carport samt stort integreret udhus (værksted). !Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,7%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,8
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.552 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 4.047 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.095 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 11
- Gns. klassekvotient
- 22,8
- Sagsnr.
- 29703843
- Boligareal
- 130 m²
- Kælder
- 80 m²
- Vægtet areal
- 164 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 809 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1973
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 105 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Susanne Wildbork Hansen
Indehaver, ejendomsmægler, MDE