Åbent hus (kræver tilmelding)
30. august kl 09.00 - 09.30
31. august kl 10.00 - 17.00
1. september kl 10.00 - 17.00

Råbrovej 64, Ledøje2765 Smørum

Villa

5/4 rum
92 m²
D
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29704451
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
466 m²
Antal etager
1
Byggeår
1848
Ombygget
1973
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.047 kr.
Pris/m²
39.270 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.894 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.153 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.795 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.153 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.181 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Charmerende stråtækt idyl i hjertet af Ledøje

Velkommen til ”Gl. Klokkerhus”; en æstetisk og velholdt lille perle, med tilhørende skøn og nem lille have. Gl. Klokkerhus ligger i den idylliske landsby, Ledøje, og dette charmerende hus fra 1848, hvor det stråtækte tag, de originale detaljer og den helt særlige atmosfære, fortæller historien om et hjem med masser af sjæl.

Gl. Klokkerhus byder på 99 etagemeter, som er fordelt på en hyggelig og klassisk planløsning. Her får I tre værelser, et badeværelse, en stor entré /forstue, et kontor med udgang til terrasse og ikke mindst to stuer en-suite, som tilsammen skaber nogle fantastiske rammer om både hverdagsliv og hyggelige stunder.

De to stuer ligger i naturlig forlængelse af hinanden og emmer af den charme, som gør ældre ejendomme så særlige. Her er plads til både spisebord, so­faar­ran­ge­ment og de lange aftener, hvor man bare har lyst til at blive siddende lidt længere. Det er netop den slags rum, hvor husets historie kan mærkes, og hvor nye minder får lov at opstå.

Køkkenet er indbydende og med udgang til skøn gårdhave samt fyr/vaske rum. Hertil kommer et fint badeværelse og en stor entré/forstue med brændeovn, som giver en hyggelig og praktisk ankomst til boligen.

Men det er ikke kun huset, der gør denne ejendom særlig. Beliggenheden i Ledøje giver jer den helt rigtige kombination af landsbyidyl, grønne omgivelser og en rolig atmosfære, samtidig med at hverdagen stadig kan hænge sammen. Alt dette kun ca. 20 km fra Københavns centrum.

Her får I ikke bare en bolig – I får et hjem med historie, charme og personlighed. Et sted, hvor de originale detaljer og den klassiske byggestil skaber en stemning, som er svær at genskabe i moderne byggeri.

En sjælden mulighed for jer, der drømmer om noget med ægte sjæl og masser af charme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken