Villa fra EDC

Killerupvej 5

2770 Kastrup

9.495.000 kr.

6/4 rum, 133 m²

Ind­flyt­nings­klar og topmoderne kvalitetsvilla på 203 etagemeter med 21m² anneks, hyggeligt uderum og super attraktiv beliggenhed!

Velkommen til Killerupvej 5, en absolut perle af en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her får du hele 203 etagemeter fordelt på stueplan, tagetage og underetage, et anneks på 21 m² samt carport på 12 m².

Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar med massivt sil­de­bens­par­ket og gulvvarme i stueplan og på 1. sal, nyere tag med betontagsten (2022), som har en virkelig lang statistisk levetid, 3-lags vinduer (2022), solceller fra 2012 og et gennemført badeværelse fra 2023 med italienske fliser, som virkelig skiller sig ud.

I stueetagen mødes du af en rummelig og lys entré, lækkert badeværelse og husets hjerte – det store køkken-alrum med HTH-køkken fra 2022, quooker og et imponerende lysindfald fra ovenlysvinduer og de store glaspartier med udgang til den vestvendte træterrasse. I forlængelse af det rummelig køkken alrum møder du boligens stue, som blandt andet har egen udgang og nemt ville kunne indrettes som værelse, såfremt I ønsker et mere.

På første sal finder du to rummelige værelser, begge med sned­ker­ud­nyt­tet skabsplads i skunkene og elektroniske mørklæg­nings­gar­di­ner i vinduerne. Underetagen byder på boligens andet toilet, bryggers og tre disponible rum – alle med klinker, dog tæppebelagt i de disponible rum – ideelt til alt fra hjemmekontor til hobbyrum etc.
Bonus info, så er der er 1 rødt hus i til­stands­rap­por­ten, som sælger har udbedret.

Udenfor venter en solrig, vestvendt have, hvor der er tænkt over detaljerne. Foruden den store træterrasse er der etableret en overdækket hyggekrog, som ligger i forlængelse af annekset – perfekt til de lange sommeraftener.
Annekset på 21 m², en tidligere container, er ombygget og fungerer i dag som kontor og lagerrum, men kan let indrettes som gæsteværelse, te­e­na­ge­af­de­ling, værksted mv.

Killerupvej ligger i et af Tårnbys mest populære villaområder – nord for motorvejen og tæt på grænsen til København S. Her er du omgivet af et trygt og venligt naboskab, og samtidig tæt på alt: ca. 5 minutters cykeltur til Bella Center Metro, 3 minutter til Tårnby Torv og station med regionaltog, samt kort afstand til skoler, institutioner og indkøb.
Alt i alt en gennemført og ind­flyt­nings­klar villa med ekstra plads, moderne komfort og en af de bedste beliggenheder i området.

Kontakt os endelig for en fremvisning, for denne bolig er virkelig værd at komme ud og se!

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27603144
Boligareal
133 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
669 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.796 kr.
Pris/m²
58.611 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.582 kr.
Læs mere om boliglån

Empati, Lokalkendskab og Dedikation

Jeg er født og opvokset på Amager, og jeg ved, at lokalkendskab, dedikation, empati og ærlighed skaber ro i maven og tryghed hele vejen – fra første snak til nøglerne skifter hænder.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25