Villa fra EDC

Killerupvej 5

2770 Kastrup

9.495.000 kr.

6/4 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 13:15 - 14:00

Ind­flyt­nings­klar og topmoderne kvalitetsvilla på 203 etagemeter med 21m² anneks, hyggeligt uderum og super attraktiv beliggenhed!

Velkommen til Killerupvej 5, en absolut perle af en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her får du hele 203 etagemeter fordelt på stueplan, tagetage og underetage, et anneks på 21 m² samt carport på 12 m².

Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar med massivt sil­de­bens­par­ket og gulvvarme i stueplan og på 1. sal, nyere tag med betontagsten (2022), som har en virkelig lang statistisk levetid, 3-lags vinduer (2022), solceller fra 2012 og et gennemført badeværelse fra 2023 med italienske fliser, som virkelig skiller sig ud.

I stueetagen mødes du af en rummelig og lys entré, lækkert badeværelse og husets hjerte – det store køkken-alrum med HTH-køkken fra 2022, quooker og et imponerende lysindfald fra ovenlysvinduer og de store glaspartier med udgang til den vestvendte træterrasse. I forlængelse af det rummelig køkken alrum møder du boligens stue, som blandt andet har egen udgang og nemt ville kunne indrettes som værelse, såfremt I ønsker et mere.

På første sal finder du to rummelige værelser, begge med sned­ker­ud­nyt­tet skabsplads i skunkene og elektroniske mørklæg­nings­gar­di­ner i vinduerne. Underetagen byder på boligens andet toilet, bryggers og tre disponible rum – alle med klinker, dog tæppebelagt i de disponible rum – ideelt til alt fra hjemmekontor til hobbyrum etc.
Bonus info, så er der er 1 rødt hus i til­stands­rap­por­ten, som sælger har udbedret.

Udenfor venter en solrig, vestvendt have, hvor der er tænkt over detaljerne. Foruden den store træterrasse er der etableret en overdækket hyggekrog, som ligger i forlængelse af annekset – perfekt til de lange sommeraftener.
Annekset på 21 m², en tidligere container, er ombygget og fungerer i dag som kontor og lagerrum, men kan let indrettes som gæsteværelse, te­e­na­ge­af­de­ling, værksted mv.

Killerupvej ligger i et af Tårnbys mest populære villaområder – nord for motorvejen og tæt på grænsen til København S. Her er du omgivet af et trygt og venligt naboskab, og samtidig tæt på alt: ca. 5 minutters cykeltur til Bella Center Metro, 3 minutter til Tårnby Torv og station med regionaltog, samt kort afstand til skoler, institutioner og indkøb.
Alt i alt en gennemført og ind­flyt­nings­klar villa med ekstra plads, moderne komfort og en af de bedste beliggenheder i området.

Kontakt os endelig for en fremvisning, for denne bolig er virkelig værd at komme ud og se!

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27603144
Boligareal
133 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
669 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.796 kr.
Pris/m²
58.611 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.688 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Som Ejendomsmægler stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25