Villa fra EDC

Badstuevælen 14

2791 Dragør

5.695.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 26. okt. 10:45 - 11:15

Skønt byhus ud mod Badstuevælen. Anneks og mulighed for parkering.

Det dejligste byhus med fantastisk beliggenhed ud til smukke Badstuevælen, hvor der er fred og ro, og også liv og masser af hygge. Helt særligt er her, når det årlige julemarked finder sted - det skal opleves.
Her får du en skøn, gårdhave, mulighed for p-plads, anneks og en skøn bolig med sjæl, hygge og en vidunderlig atmosfære.
En fin entré byder velkommen. Det store, dejlige køkken ned plads til stort spisebord indbyder til kokkerering og gæster, som ofte ikke når længere end til køkkenet.
Stuen er virkelig hyggelig med smukt lysindfald og som nævnt en helt særlig udsigt til den store, smukke plads, "Badstuevælen", den skønne plads, hvor der er ægte julestemning, og hvor mange brudepar gennem tiden har stillet op til fotografering.
I stueplan er også husets badeværelse med bruseniche.
1. salen byder på 2 gode og meget hyggelige rum. Soveværelse og en ekstra stue/værelse ligeledes med den skønne udsigt over pladsen.
I sommerhalvåret er den solrige og meget hyggelige gårdhave nærmest et ekstra rum. Her leves livet, og her er tilmed et rigtig godt anneks med 2 depotrum samt fint lille værelse.
Som et ekstra plus, er her mulighed for at lave p-plads i indgangen til gården.
Det er det dejligste hus og gårdhave med fantastisk beliggenhed, sjæl og charme.
Gågaden og havnen er få hundrede meter væk, og stemningen er vidunderlig året rundt.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303610
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
132 m²
Antal etager
1
Byggeår
1782
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.637 kr.
Pris/m²
52.731 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.697 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.807 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00