Åbent hus (kræver tilmelding)
21. juni kl 13.00 - 13.45

Hollændervej 1B2791 Dragør

Villa

4/3 rum
114 m²
D
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303963
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
323 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1949
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.486 kr.
Pris/m²
69.522 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.798 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.663 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Ind­flyt­nings­klar og meget skøn villa med super beliggenhed.

En sjælden perle i hjertet af Dragør
Nogle boliger har bare den helt særlige følelse. Den følelse, der rammer dig, så snart du træder indenfor. Hollændervej 1B er præcis sådan et hjem.
Her forenes hygge og charmen med moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en stemning, som er svær at sætte ord på. Resultatet er en bolig, der føles både hjemlig, eksklusiv og utrolig indbydende – som et sted, man straks har lyst til at blive boende.
Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og byder på en imponerende udnyttelse af pladsen, der er disponeret med omtanke, og overalt mærkes den røde tråd i materialevalg og indretning.
Husets hjerte er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store eksklusive klinker med gulvvarme skaber en flot sammenhæng, mens de synlige loftsspær tilfører karakter og varme. Lyset strømmer ind fra alle sider, og de tre udgange til haven giver en fantastisk kontakt mellem inde og ude.
Her er den afslappede følelse af hjem kombineret med den luksuriøse fornemmelse af et ”hotel”, for det er så harmonisk og fint.
I stueetagen findes desuden et dejligt værelse med loft til kip samt et gæstetoilet.
På førstesalen finder du to gode værelser og et rigtig flot badeværelse. Som badeværelset har soveværelset også loft til kip og fritliggende spær - og i soveværelset er stort indbygget skab og fransk altan med udsigt til den hyggelige have.
Udenfor venter endnu en af ejendommens store kvaliteter. Haven er perfekt orienteret mod solen og anlagt med fokus på både æstetik og enkelhed. Den kæmpestore, nye træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt fra tidligt forår til sensommer, og suppleres af de smukke fliseterrasser langs husets sider med mulighed for at finde både læ og sol dagen igennem.
Det er haven til dem, der ønsker at nyde fremfor at vedligeholde. Her er plads til afslapning, middage med venner og lange sommeraftener – uden at weekenderne skal bruges på havearbejde.
Foran huset er carport samt ekstra par­ke­rings­mu­lig­he­der.
Beliggenheden er perfekt. Du bor få minutters gang fra Dragørs hyggelige gågade, det maritime miljø omkring havnen og de smukke omgivelser ved vandet. Samtidig er her nemt til skole, institutioner og offentlig transport.
Hollændervej hører til blandt Dragørs mest populære adresser. Her er trygge omgivelser, et godt naboskab og en sjælden ro midt i byen.
Dette er boligen til dem, der ønsker at skrue ned for kvadratmeterne uden at gå på kompromis med livskvaliteten. Til parret, som drømmer om en lettere hverdag. Til familien med ét eller to børn. Til alle, der ønsker en bolig med sjæl, kvalitet og en beliggenhed i absolut særklasse.
Hollændervej 1B er ikke blot et hus. Det er et hjem, man glæder sig til at komme tilbage til – hver eneste dag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken