Villa fra EDC

Maglevænget 21

2791 Dragør

4.595.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 23. feb. 12:00 - 12:20

Dejlig etplans familievilla på lukket villavej

På Maglevænget 21 får du en dejlig etplansvilla med 3 værelser + stor vinkelstue i forlængelse af køkken. Boligen er yderst veldisponeret og rummer alt i alt 119 kvm. i attraktivt villakvarter på Sydstranden.

Ejendommen indeholder: Lys fordelingsgang. Stort for­æl­dresove­væ­rel­se med godt lysindfald. To gode og regulære børneværelser med plads til skrivebord og seng. Lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og pæn sanitet og herudover et ekstra gæstetoilet. Pænt lyst køkken med god bord-/arbejdsplads. Køkkenet ligger i forlængelse af stor vinkelstue, hvorfra der er direkte udgang til vestvendt have. Praktisk bryggers med separat indgang og arbejdsplads. Samtlige rum i boligen har godt lysindfald grundet de store vinduespartier.

Hyggelig og afskærmet have, som er let at holde. Haven er orienteret mod vest, hvilket giver masser af sol i baghaven til langt ud på som­mer­af­te­ner­ne. Når duggen falder kan man trække ind under ter­ras­se­over­dæk­nin­gen. Huset ligger tilbagetrukket på grunden, hvilket giver god fordeling af både for- og baghave. I haven findes flisebelagt terrasse samt hyggelig beplantning. Endvidere skur/udhus til cykel eller arbejdsrum/hobbyrum. Der er monteret el-ladestander som medfølger.

Villaen er godt beliggende på Dragør Sydstrand i et hyggeligt villakvarter (lukket vej) med gode naboer og tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og skole. Med kun en lille cykeltur nås Dragør by og havn, hvor man kan fodre ænderne, spise is, se på både eller drikke en god kop kaffe på en af de hyggelige cafeer og restauranter.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902977
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.212 kr.
Pris/m²
37.664 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.351 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25