Fremvisning
Book en fremvisning

Ndr Strandvej 5B2791 Dragør

Villa

5/4 rum
153 m²
C
8.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303987
Boligareal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
635 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2006
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.080 kr.
Pris/m²
57.484 kr.
Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
47.911 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.810 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Bo trygt, nemt og stille med Øresund og badebroen lige om hjørnet.

På en lukket stikvej tæt på vandet finder I dette skønne og velholdte etplanshus, hvor fe­ri­estem­nin­gen mærkes med det samme. Her får I en nem og behagelig hverdag med gulvvarme i hele boligen bortset fra de fire værelser, som opvarmes med radiatorer. Via vejens private fællesadgang kommer I nemt gennem lågen og direkte ned til Øresund og den blå badebro – perfekt til en morgendukkert eller en stille stund ved vandet.

Boligen har en særdeles velfungerende planløsning med to separate væ­rel­ses­af­de­lin­ger. For­æl­dre­af­de­lin­gen har eget badeværelse, mens tre gode værelser ligger samlet i husets modsatte ende med adgang til endnu et badeværelse. Det gør huset oplagt til både familien med børn og dem, der ønsker plads til gæster eller hjemmekontor.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med både spisestue og stue. Her er god plads til hverdagen såvel som de større sammenkomster, og de lakerede ege­la­mel­par­ket­gul­ve skaber et varmt og sammenhængende udtryk.

Den sydvendte have er ugeneret, nem at holde og indrettet med gode op­holds­mu­lig­he­der. En perfekt oase hvor solen kan nydes dagen lang. Fra husets store og lyse opholdsrum er der direkte adgang til haven, så ude- og indelivet smelter naturligt sammen.

Begge badeværelser er fornyet i 2026 med nye toiletter, møbler, armaturer og brusere. En stor del af vinduerne er løbende blevet udskiftet, senest med et nyt vinduesparti i spisestuen i 2020.

Den store carport har plads til to biler og er udstyret med elbillader.

Alt i alt et gennemført og velholdt hjem med en gennemtænkt indretning, en skøn privat have og en helt særlig beliggenhed få skridt fra Øresund.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken