Åbent hus (kræver tilmelding)
13. oktober kl 15.30 - 16.00

St Magleby Strandvej 92791 Dragør

Villa

5/4 rum
169 m²
C
6.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29304066
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.842 kr.
Pris/m²
37.194 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.605 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
30.729 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

169 m² med plads til hele familien – tæt på vand og natur

Her får I en velindrettet villa på hele 169 m², beliggende i naturskønne omgivelser med kort afstand til vandet, hyggelige gåområder og samtidig nem adgang til både indkøb og offentlig transport.
Boligen byder på en rigtig god planløsning med store, lyse opholdsrum og god plads til familielivet. Husets køkken er fra ca. 2017 og ligger i naturlig forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen og den skønne havestue, hvor de store glaspartier åbner boligen mod haven og skaber et dejligt opholdsrum med masser af lys.
Den rummelige stue har et flot lysindfald fra både de store vinduespartier og det dobbelte Velux-ovenlysvindue, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge. De lyse gulve er etableret omkring 2010-12 og giver boligen et roligt og sammenhængende udtryk.
Huset er oprindeligt opført med fire soveværelser, hvoraf to i dag er slået sammen til ét stort værelse. Der er derfor gode muligheder for at genetablere det fjerde værelse, hvis familiens behov kræver det. Hertil kommer badeværelse og gæstetoilet, begge moderniseret omkring 2017.
Der er løbende investeret i ejendommen. Vinduer og døre er udskiftet over flere omgange, senest omkring 2022-23, og alle vandrør blev skiftet til PEX-rør omkring 2010-12. Der er gulvvarme i køkken, badeværelse, gæstetoilet, entréen ved badeværelset samt havestuen.
Udenfor venter en hyggelig og frodig have med flere dejlige opholdsmiljøer, hvor havestuen og terrassen skaber en naturlig overgang mellem ude og inde. Til ejendommen hører desuden carport, hvor der allerede er trukket strøm til elbil. Boligen har desuden antenne/kabel-tv.
En rummelig og velholdt etplansvilla med 169 m², fleksibel væ­rel­ses­in­dret­ning og skønne opholdsarealer – både inde og ude – i rolige og naturskønne omgivelser tæt på hverdagens fornødenheder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken