Fremvisning
Book en fremvisning

Stationsvej 292791 Dragør

Villa

7/6 rum
206 m²
D
10.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303994
Boligareal
206 m²
Kælder
132 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
651 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1997
Energimærke
D
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.922 kr.
Pris/m²
41.877 kr.
Pris
10.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
530.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
56.646 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
45.880 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Klassisk mu­rer­mester­vil­la med 338 m² under tag, herskabelige detaljer og udsigt til Øresundsbroen

På Stationsvej 29 venter en præsentabel mu­rer­mester­vil­la, hvor husets klassiske arkitektur, generøse dimensioner og smukke detaljer skaber en ganske særlig atmosfære. Ejendommen rummer 206 m² bolig samt en usædvanligt lys, tør og højloftet kælder på 132 m² – i alt hele 338 m² under tag.
Allerede ved ankomsten viser villaen sin karakter med den gedigne murstensfacade, det røde tegltag og de hvide skodder. Indenfor fortsætter det helstøbte udtryk med højt til loftet, høje paneler, brede dørpartier og store vinduer, der lader lyset bevæge sig smukt gennem rummene.
Boligens hjerte er de imponerende opholdsrum. Stuerne ligger en suite og bindes elegant sammen af franske døre, så hjemmet opleves både åbent og stemningsfuldt. Her er plads til såvel det store middagsselskab som rolige aftener i sofaen, mens de klassiske detaljer tilfører rummene en herskabelig ro.
Det eksklusive snedkerkøkken fra Handcrafted er udført i mørkt træ og står som et markant, gennemarbejdet element i boligen. Den store køkkenø samler rummet, mens den lange skabsvæg skaber et roligt og næsten møbellignende udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og har direkte udgang til terrassen, så livet inde og ude flyder naturligt sammen.
På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold, og herfra åbner udsigten sig over de grønne omgivelser og videre mod Øresundsbroen. Den velindrettede etage giver gode muligheder for både værelser, soveafdeling og hjemmekontor.
Dertil kommer den 132 m² store kælder, som med sin gode loftshøjde, tørre fremtoning og naturlige lys adskiller sig markant fra den traditionelle kælder. Her får I en hel ekstra etage med talrige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis til hjemmekontor, træning, vinkælder, hobbyrum eller familiens større børn.
Udenfor venter en ugeneret og stemningsfuld have med gamle træer, grønne rum og god plads til både leg og afslapning. Flere terrasser giver mulighed for at følge solen dagen igennem, og den hævede træterrasse ligger som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum med udsigt over haven.
Stationsvej 29 er en villa med format og sjæl – et hjem, hvor arkitekturen får lov at fylde, hvor rummene kan rumme det store familieliv, og hvor 338 m² under tag skaber rammer, der sjældent udbydes.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken