Åbent hus (kræver tilmelding)
24. maj kl 14.30 - 15.00

Birkedal 52800 Kongens Lyngby

Villa

4/3 rum
165 m²
D
10.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404146
Boligareal
165 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1994
Energimærke
D
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.274 kr.
Pris/m²
56.969 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
59.782 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
48.572 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Klassisk og stemningsfuld villa, smukt placeret på en af Kongens Lyngbys eftertragtede og fredelige villaveje

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1953 rummer hele 165 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter samt 82 m² kælder med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen står med klassiske materialer som murede facader og tegltag, der giver huset en varm og tidløs karakter samt et solidt og velholdt udtryk.

Indenfor mødes man af en indbydende og familievenlig bolig, hvor lyset og rummene skaber en behagelig atmosfære fra første skridt. Stueplan byder på en dejlig, stor opholdsstue, en ekstra stue/spisestue med direkte udgang til en skøn overdækket terrasse samt et stort og naturligt samlingspunkt i det rummelige køkkenalrum med spiseplads. Hertil kommer et flot, nyere badeværelse. På førstesalen finder man to store, lyse værelser, toilet samt repos med god skabsplads. Kælderen giver endnu mere plads med tre disponible rum og et værksted – oplagt til hobby, hjemmearbejde, opbevaring eller ekstra funktionelle opholdsrum. Planløsningen giver samtidig mulighed for at etablere flere værelser, hvis behovet skulle opstå.

Haven er en særlig del af ejendommen – et grønt og privat frirum med en rolig stemning og flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er. Her kan solen nydes hele dagen, og der er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener i gode venners selskab.

Beliggenheden er noget helt særligt. Birkedal er en lille, eksklusiv og rolig villavej omgivet af smukke ejendomme og grønne omgivelser, hvor man mærker nærheden til både natur og by. Fra adressen er der kort afstand til En­gels­borgsko­len, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Samtidig ligger både Lyngby Storcenter, S-tog og mo­tor­vejs­net­tet lige i nærheden, hvilket giver en nem og bekvem hverdag med hurtig adgang til København og resten af Nordsjælland.

Her får man en sjælden mulighed for at overtage en klassisk villa med sjæl, varme og masser af plads – i et af Kongens Lyngbys mest attraktive og trygge kvarterer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken