175 kvm stor skøn villa i Ørholm/Lyngby

Ørholms smukkeste villa er til salg! Super hyggelig gulpudset villa i top stand med både jordvarme, nyere tag og dan­ne­brogs­vin­du­er. Attraktivt beliggende på lukket vej med kun 100 m til en hundeskov. Ad skovstier langs med Mølleåen er der adgang til Dyrehaven med pragtfulde na­tu­ro­p­le­vel­ser, som kan blive en del af jeres dagligdag uden transporttid eller besvær. Villaen står ind­flyt­nings­klar og venter på sin nye familie. Udover jordvarmen er der installeret regn­vands­op­sam­ling i underjordisk tank (5.000 l.), som forsyner huset med vand til vaskemaskine, toiletter og almindelig havevanding. Haven er frodig med mange frugttræer og bærbuske. Og der er både plads til fodbold og køkkenhave.
Villa er placeret ualmindeligt naturskønt – og samtidig kun 15 km fra København og med kort afstand til offentlig transport.

Ifølge BBR er boligarealet 148 kvm, men et tidligere udhus er gen­nem­renove­ret og forbundet med en charmerende glasgang til hovedhuset og rummer yderligere 27 fine kvadratmeter, således det samlede areal er oppe på 175 kvm.

Villaen har flotte fritliggende spær, loft til kip, masser af vinduer og havedøre, som giver et fantastisk lysindfald fra alle verdenshjørner.
Stueplan indeholder: Entre med adgang til et fint nyt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med brus. Fra entréen strømmer masser af lys gennem glasparti og glasskydedør til villaens samlingspunkt - et stort lækkert køkkenalrum med dejlig stor spiseafdeling med god plads, også til den store familie eller mange gæster. Køkkenet er en stilrent &Shufl-løsning. Fra køkkenalrummet er der adgang til hyggelig opholdsstue med mulighed for brændeovn, til teknik-/tørrerum med adgang med en lille vinkælder på ca. 2 kvm. Godt værelse og flere udgange til den skønne have. Det hyggelige anneks er forbundet med en glasgang til køkkenalrummet og rummer et skønt stort værelse med håndvask, gulvvarme og udgang til haven. 1.sal har loft til kip og er fordelt på et smukt og rummeligt alrum/arbejdsværelse med altan, samt to store gode værelser - det ene værelse har hems med plads til dobbeltseng og det andet værelse er så stort, at det kan opdeles i to børneværelser (som det tidligere har været). Desuden rummer 1. salen et flot badeværelse med badekar, bruseniche og vaskemaskine.

Den smukke gamle villa rammes ind af den frodige lukkede have, som selv havearkitekten måber over. Udover et hav af smukke blomster er der lagt vægt på, at haven skal være spiselig. Her er et stort gammelt kirsebærtræ, figentræer, pæretræ, tre æbletræer, tre blommetræer, bærbuske og plads til køkkenhave og hønsehold. Den lukkede have rummer flere kroge med dejlige terrasser - også vestvendte, der skærmes af huset og annekset. Endvidere er der carport med lader til elbilen og en overdækning til cykler og haveredskaber samt værkstedsskur.