Fremvisning
Book en fremvisning

Kærmindevej 42800 Kongens Lyngby

Villa

5/3 rum
121 m²
E
8.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404323
Boligareal
121 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
507 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.494 kr.
Pris/m²
58.333 kr.
Pris
8.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
50.317 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
40.225 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Herskabeligt dobbelthus med skøn beliggenhed

På Kærmindevej 4 udfolder der sig en ganske særlig boligoplevelse i dette charmerende og herskabelige halve dobbelthus fra 1937. Her forenes klassisk arkitektur, tidløse detaljer og en varm atmosfære i en smuk helhed, hvor lys, luft og æstetik går op i en højere enhed. Boligen rummer 121 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter, og den 507 kvm store grund indbyder til et skønt udeliv i grønne og private omgivelser.
Allerede i entréen fornemmer man husets særlige karakter. Det elegante, åbne trappeløb, den generøse loftshøjde og de smukke stukdetaljer sætter tonen for en bolig med masser af personlighed og klassisk elegance. De gennemgående plankegulve tilfører varme og karakter, mens vinduernes placering lader dagslyset strømme frit gennem rummene og skaber en be­mær­kel­ses­vær­dig fornemmelse af rummelighed. Boligens opholdsrum er noget ganske særligt. Den indbydende stue og det åbne køkken-alrum danner tilsammen et skønt samlingspunkt med plads til både middage og hyggelige stunder. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og de store vinduespartier åbner hjemmet mod haven og himlen. Fra køkkenet kan I nyde en eminent udsigt over den smukke, grønne have, hvor trækroner og himmel danner et levende bagtæppe.
På førstesalen venter tre gode værelser og et stort badeværelse. Etagen er indrettet som et fuldt plan uden skråvægge, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse og en oplevelse af ekstra god plads. Kælderetagen byder desuden på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og endnu et stort badeværelse. Udenfor venter en dejlig grund med plads til sommermiddage og afslapning på begge terrasser. I baghaven står et fint orangeri, mens smukke æbletræer bidrager til havens charme. I forhaven findes gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i det store skur. Hertil kommer et nyere tag med solceller og batteri til lagring af overskydende strøm – en fin forening af klassisk charme og moderne, energibevidste løsninger.
Beliggenheden er rigtig god - her bosætter du dig i En­gels­borgsko­le­di­strik­tet, tæt på En­gels­borgsko­len, og med stisystemer lige til skolen, hvor børnene ikke skal krydse en eneste vej. I området ligger flere gode institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb samt Lyngby Sø også indenfor få minutters gåtur. Ligeledes er der kun 800 meter til Lyngby Hovedgade samt S-toget.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken