Villa fra EDC

Langs Hegnet 27

2800 Kongens Lyngby

6/4 rum, 181 m²
Købsaftale underskrevet

Familievilla med sjæl og sublim beliggenhed

Velkommen til denne ar­ki­tekt­teg­ne­de 60’er-perle – smukt placeret på en fredelig villavej i anden række til Dyrehaven. Her får du en rummelig og veldisponeret étplansvilla, hvor planløsningen og stemningen går op i en højere enhed – både for børnefamilien, men også for parret som ønsker en bolig i ét plan.
Villaen er tegnet af Johan Christensen og indenfor venter en bolig med en planløsning, der føles både funktionel og harmonisk. Her er det let at forestille sig hverdagen udfolde sig. En separat soveafdeling med fire store, lyse værelser og et rummeligt badeværelse giver plads og privatliv til hele familien. Entréen byder velkommen med gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og leder videre til et praktisk bryggers og et lyst, velholdt køkken med tilhørende spiseplads. Fra køkkenet er der direkte adgang til en skøn gårdhave. Den store stue er boligens hjerte – et generøst og indbydende rum med store vinduespartier, hvor lyset strømmer ind og haven bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. Her får du plads til både samvær og fordybelse, mens du nyder det grønne kig og de skiftende årstider udenfor.
Haven er ugeneret og solrig, og terrassen mod vest er et oplagt sted at nyde ef­ter­mid­dagskaf­fen eller familiens aftensmåltider under åben himmel. Når solen står højt, kan den store markise køres ud og give skygge. Mellem huset og den murede garage ligger en rolig og vindstille gårdhave. Her er der læ, ro og grønne omgivelser, hvor børnene eller børnebørnene kan lege, og du kan nyde morgenkaffen.
Der er rigeligt med op­be­va­rings­plads, både på loftet og i den solide garage, og beliggenheden er intet mindre end ideel. Gode institutioner, dagtilbud og den velrenommerede Trongårdsskole ligger tæt på – og blot 100 meter fra din hoveddør finder du den ikoniske røde låge, som åbner direkte ind til Dyrehavens vidunderlige natur. Her får du et hjem med sjæl, kvalitet og plads – midt i det grønne, og alligevel tæt på alt det, der gør hverdagen let og livet rart.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403847
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
987 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.744 kr.
Pris/m²
46.047 kr.
Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44