Skøn og charmerende patriciervilla med god anvendelig underetage/kælder

Ved­li­ge­hol­del­ses­fri og ind­flyt­nings­klar villa med energimærke A2010 - hvilket svarer til, hvis ejendommen var opført i 2010!

Sælger har beboet ejendommen siden 1998 og har løbende vedligeholdt denne til punkt og prikke. Dette indebærer bl.a. udskiftning af tag i 2010, udskiftning af størstedelen af ejendommens vinduer, hvorfra vinduerne i ejendommens nordlige side er 3-lags termoruder fra 2021, renovering af kælder i 2004 indebærende udgravning og etablering af gulvvarme (dog med undtagelse af gulvvarme i vaskekælder) samt opsætning af 4x automatiske ven­ti­la­tions­ven­ti­ler i 2018. Yderligere oppudsning af hovedhusets facade i 2018 og dertil understøbning af ejendommens fundament samt etablering af omfangsdræn omkring hele ejendommen samme år (2018). Med andre ord, en total gen­nem­renove­ret ejendom.

Velkommen til denne patriciervilla beliggende i hjertet af Gentofte, hvor klassisk charme møder moderne komfort på 152 kvadratmeter og 72 kvm. veludnyttet underetage/kælder. Denne villa, placeret på Adolphsvej, er omkranset af grønne områder, som er perfekt for familien, der værdsætter nærhed til byens faciliteter samtidig med, at de kan nyde naturens ro.

Indendørs byder villaen på en lys og rummelig stue med reolvæg, spisestue samt et moderne køkken. Gennem de store vinduespartier strømmer der naturligt lys ind i rummene. Med 3 rummelige soveværelser, alle med god op­be­va­rings­plads, er der plads til hele familien. Badeværelserne er moderne og stilfulde. De er udstyret med flotte armaturer og fliser. Den gode og tørre underetage/kælder på 72 kvadratmeter skal især fremhæves idet denne er meget anvendelig som opholdsrum, moderne badeværelse, bagudgang til haven. Der er omfangsdræn som sikrer et tørt og indbydende miljø.

Udendørs giver den velplejede have masser af plads til udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Her kan man arrangere grillaftener, nyde hyggelige øjeblikke med familie og venner på terrassen eller blot slappe af i den naturskønne omgivelse.

Kort sagt er Adolphsvej 13 en skøn villa, der kombinerer charme, funktionalitet og en ideel beliggenhed i den eftertragtede bydel Gentofte.