Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 10.15 - 10.45

Kongsbjergvej 102830 Virum

Villa

6/4 rum
156 m²
C
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404336
Boligareal
156 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1963
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.752 kr.
Pris/m²
64.489 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
65.843 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
53.552 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Gennemført villa med arkitektur, kvalitet og masser af lys

Her udbydes en indbydende og gennemført villa, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialer og en gennemtænkt indretning skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Ejendommen blev totalrenoveret i 2018 og fremstår i dag som et harmonisk hjem med fokus på lys, luft og kvalitet. De store glaspartier, den markante loftshøjde og de smukke arkitektoniske detaljer skaber en særlig atmosfære, mens boligens forskellige værelsesafsnit giver en god balance mellem fællesskab og privatliv.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue, hvor ege­træs­køk­ke­net med svævende køkkenø står elegant i rummet. Ovenlys og store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en tæt forbindelse til haven. Her er rig mulighed for at samles med familie og venner, mens de mange gennemtænkte detaljer understøtter boligens eksklusive udtryk.

Med hele syv værelser er der plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Sove­væ­rel­ses­su­i­ten har eget walk-in-closet, badeværelse og direkte adgang til haven, mens de øvrige værelser er fordelt i separate afdelinger. Dertil kommer yderligere badeværelse, bryggers og disponible rum. I underetagen findes blandt andet et ekstra værelse og et stemningsfuldt vinrum, mens rutsjebanen mellem etagerne tilfører et charmerende og legende element.

Udenfor venter en stor og ugeneret have med flere terrasser, der naturligt forlænger boligens opholdsarealer. Den sydvestvendte terrasse ved køkken-alrummet er oplagt til lange sommerdage og aftener i solen, mens de øvrige terrasser giver mulighed for at følge solen rundt om huset.

Beliggenheden i Brede fuldender helheden med fredelige og grønne omgivelser samt kort afstand til Geelskov, Brede Værk, Brede Spisehus og Café Høkeren. Der er ligeledes nærhed til skole og uddannelse, og Virum Station ligger ca. 1,5 km fra ejendommen. Her får I med andre ord en bolig, hvor arkitektonisk kvalitet, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken