Åbent hus (kræver tilmelding)
14. maj kl 11.15 - 11.45

Skodsborgvej 422830 Virum

Villa

5/4 rum
152 m²
B
7.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28403953
Boligareal
152 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1980
Energimærke
B
Liggetid
120 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.843 kr.
Pris/m²
42.596 kr.
Pris
7.795.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %

Finansiering

Udbetaling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.033 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.148 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Indbydende villa på smuk hjørnegrund med udsigt

På en dejlig og smuk hjørnegrund på Skodsborgvej 42 finder du denne charmerende villa, der med sin attraktive placering og frie orientering byder på et sjældent lyst og åbent udsigtsmiljø fra boligens store vinduespartier. Her får du en indbydende bolig med masser af plads, en gennemtænkt og funktionel planløsning samt skønne opholdsarealer, der gør det nemt at nyde livet både inde og ude.

Stueplanet byder velkommen med et rummeligt og indbydende entrérum med god garderobeplads. Herfra er der adgang til to gode værelser samt et gæstetoilet. Boligens køkken ligger i naturlig forlængelse af både spise- og opholdsstue, hvilket skaber et åbent og socialt leverum, hvor familien kan samles på tværs af aktiviteter. Opholdsstuen fremstår lys og indbydende med et flot lysindfald og direkte udgang til en skøn, hævet terrasse, hvor du kan nyde udsigten over haven, solen og de rolige omgivelser – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med gæster. På førstesalen venter en stor og anvendelig etage med et rummeligt værelse samt en meget generøs stue, som nemt kan opdeles og indrettes til flere værelser, hvis behovet opstår. Det giver en sjælden fleksibilitet, der gør boligen ideel til både den store familie, hjemmearbejde eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Underetagen bidrager yderligere til boligens mange muligheder med et stort disponibelt rum, der i dag anvendes som soveværelse og har direkte udgang i niveau til haven. Herudover findes et flot nyere badeværelse med bruseniche, praktisk viktualierum, stort værksted samt et funktionelt bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du i et roligt og attraktivt område tæt på Geelskovs smukke og varierede natur, der indbyder til daglige gå-, løbe- og cykelture året rundt. Samtidig er du kun få minutter fra det idylliske område omkring Mølleåen i Brede, hvor natur, historie og stemning smelter sammen. Her finder du Brede Værk med sine kulturelle oplevelser, hyggelige omgivelser og levende miljø. Nyd en god middag på det stemningsfulde Brede Spisehus, eller tag en afslappende kaffe på Høkeren efter en tur langs åen.

Alt i alt en bolig, hvor du får en sjælden kombination af rummelighed, fleksibilitet og en helt unik beliggenhed midt mellem Geelskovs natur og det idylliske kulturlandskab ved Brede – samtidig med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken