Villa fra EDC

Brillerne 7

2840 Holte

7.995.000 kr.

8/8 rum, 241 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 15:00 - 18:00

Charmerende landvilla nær Søllerød Naturpark med nyt stråtag samt masser af plads og hygge!

En smuk idyllisk bolig med 5-6 soveværelser og masser af plads til familien.
Her er hyggeligt køkken/alrum med skøn land­køk­kenstem­ning, 2-3 stuer en suite samt 1-2 soveværelser med adgang til badeværelse. Endvidere 2 separate toiletter her i stueplan.
På 1. sal er der 2 store værelser mod med adgang fra den vestlige trappeopgang. Og ligeledes 2 værelser med adgang fra den østlige trappeopgang, hvor det ene er meget stort og tillige har adgang til walk-in closet.
Skøn solrig have med superhyggeligt overdækket terrassemiljø der inspirerer til mange hyggelige sommerstunder. Fin parkering foran villaen og stor have også til fodboldspil, trampolin, etc.
Områdets smukke natur ved Høje Sandbjerg og Søllerød Naturpark, kan nydes gennem et godt stisystem, som giver gode muligheder for skønne gå- og cykelture i nærområdet. Derudover er man kun en kort cykeltur fra Øresund og sandstranden i Vedbæk eller Skodsborg.

Området byder på flere gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, na­tur­le­ge­plad­ser, samt mange fritids- og kulturtilbud såsom, Rudersdal tennisklub og Gl. Holtegaard, Søllerød Golfklub og Ma­ri­e­høj­kul­tur­cen­ter, sidste 3 har gode restauranter alt sammen i gåafstand.

Indkøb kan foretages i den nærliggende Rema, Trørød Torv eller Holte Midtpunkt med et væld af spe­ci­al­bu­tik­ker, fitnesscenter, bibliotek mv.

Nem tilkørsel til motorvejen mod København eller Nordpå, samt bus til Nørreport på 35 min. 7 dage om ugen, hele døgnet rundt.

Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29104640
Boligareal
241 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.172 m²
Antal etager
3
Byggeår
1800
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.237 kr.
Pris/m²
32.368 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.142 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43