Søg lignende boliger
Åbent hus (kræver tilmelding)
9. september kl 10.00 - 17.00
10. september kl 10.00 - 17.00
13. september kl 10.00 - 17.00

Kong Valdemars Vej 31A, Søllerød2840 Holte

Villa

8/5 rum
238 m²
C
15.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106592
Boligareal
238 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.285 m²
Antal etager
2
Byggeår
1984
Energimærke
C
Liggetid
118 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
13.585 kr.
Pris/m²
57.330 kr.
Pris
15.995.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %

Finansiering

Udbetaling
800.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
87.061 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
71.417 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Nænsomt renoveret pragtvilla – perfekt til familielivet

På en lukket og rolig villavej, omgivet af smukke, høje træer og med Søllerød Naturpark lige for enden af vejen, ligger denne helt særlige villa. Her får I en sjælden kombination af arkitektur, natur og masser af plads til det gode familieliv. Allerede når man kører ned ad vejen, mærker man, at dette er et sted ud over det sædvanlige.
Villaen blev opført af civilingeniør Jens Bernsen, som havde en stor passion for design og kvalitet. Bernsen var bl.a. direktør for Dansk Designråd og Dansk Design Center samt forfatter til flere bøger om design. Hans sans for godt håndværk og gennemtænkte løsninger kan opleves overalt i huset.
Villaen er fuldmuret og opført i rødbrune blødstrøgne sten med et smukt grønglaceret tegltag samt elegante tagrender og nedløb i kobber. Her er kræset for både de store og små detaljer – fra de smukke messinggreb og sned­ker­de­tal­jer i pitch pine til gulvvarme og parketgulve, der står flot sammen med de hvidskurede murstensvægge. Store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en tæt forbindelse til haven og de grønne omgivelser.
Villaen fremstår særdeles velholdt med respekt for husets originale arkitektur. I får hele 238 kvm bolig samt en imponerende 110 kvm tør og højloftet kælder/-underetage, som giver familien masser af ekstra plads.
Husets indretning er oplagt til en børnefamilie. I entréen er der god plads til at komme hjem fra en dag på farten, mens det store fuldhøje alrum bliver et naturligt samlingspunkt for hele familien. Her er et stort vinduesparti mod haven og kig op til svalegangen, der forbinder værelserne på 1. sal.
Sned­ker­køk­ke­net i pitch pine ligger i naturlig forbindelse med familiens spise- og opholdsarealer – et sted hvor madlavning, lektier, leg og hyggelige måltider kan gå hånd i hånd. Den store, lyse vestvendte opholdsstue ligger i åben forbindelse med en hyggelig pejse-/tv-stue, hvor familien kan samles til film, spil og afslapning.
I husets østlige ende findes en separat for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og stort badeværelse med både kar og brus. Herudover er der en rigtig god børneafdeling med to dejlige værelser og eget bru­se­ba­de­væ­rel­se – perfekt til børnene og deres egne små universer.
På 1. sal findes yderligere to meget store værelser, hvor det ene har et lille opbevaringsrum, mens det andet har eget bru­se­ba­de­væ­rel­se. Her er dermed mulighed for både børneværelser, te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor eller gæsteværelser, efter familiens behov.
Og så er der kælderen, som nærmest bliver et ekstra univers for familien. De mange store og mindre rum samt et pænt bru­se­ba­de­væ­rel­se giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er god plads til alt fra bordtennis, gaming og kreative projekter til te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller opbevaring. Kælderen er tør og højloftet, og flere af rummene har store vinduer, der giver et behageligt lys.
Udenfor venter en fantastisk have, hvor børnene kan lege, og de voksne kan nyde de grønne omgivelser. Haven er anlagt i flere niveauer og opdelt af bøgehække, som skaber hyggelige og spændende rum. Den japansk inspirerede stil kombineres med flotte belægninger i brosten og en varieret dansk beplantning med bl.a. lyngplanter i mange farver og smukke rhododendron.
Her er med andre ord en have, der både indbyder til leg, gemmelege og boldspil – og til rolige stunder med en kop kaffe, mens børnene udforsker haven.
Med den lukkede vej, naturen lige i nærheden, de mange værelser, de store fællesrum og den imponerende kælder er villaen skabt til en familie, der ønsker plads til både fællesskab, privatliv, leg og hverdagsliv – uden at gå på kompromis med arkitektur, kvalitet og æstetik.
Den dobbelte carport er naturligvis tænkt ind som en harmonisk og helstøbt del af villaen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken