Villa fra EDC

Søllerødgårdsvej 17, Søllerød

2840 Holte

14.995.000 kr.

7/5 rum, 280 m²
Nyhed
76 visninger de seneste 24 timer

Bin­dings­værk­si­dyl midt i Søllerød

Stor dejlig villa med masser af sjæl og charme - beliggende midt i det gamle Søllerød på en stor velanlagt grund på 1.356 kvm. Her bor du på en af kvarterets mest attraktive veje - og det eneste man hører er fuglenes fløjten. Der er kort afstand til Vangeboskolen (Ravnholm Skole Vangebo) og flere gode bør­ne­in­sti­tu­tio­ner - og så ligger den nye købmand i Søllerød kun godt 5 min's gang fra hoveddøren og kvarteret er omkranset af dejlige skovområder med både Geelskov, Ravnholm Skov og Kirkeskoven.

Villaen er fra 1919 og er senere om- og tilbygget, således villaen idag rummer 280 kvm velindrettet beboelse med god plads til den store familie. Grunden er flot anlagt med gammel beplantning og helt ugeneret med flere dejlige terrasser - her kan I altid finde en plet i solen.

Villaens 280 kvm er fordelt på: entré med charmerende klinkegulv, pænt gæstetoilet med terrazzogulv, dejlig spisestue med pejs, fantastisk opholdsstue med 4,5 m til loftet, flotte synlige bjælker og en smuk stor pejs, fra opholdstuen er der trappe op til en hyggelig tv-stue, hvorfra man kigger ned over opholdsstuen. En mellemgang giver adgang til 3 gode soveværelser og 2 dejlige badeværelser - et stort flot ældre badeværelse med både kar og brus og et moderne hvidt bru­se­ba­de­væ­rel­se. Fra spisestsuen er der franske døre til et skønt stort spisekøkken/alrum i massiv træ med fyldningslåger og flotte ter­ra­zzo­bord­pla­der - rummet har udgang til haven og en dejlig terrasse. Endvidere er der et lille viktualierum og trappe til et godt soveværelse på 1.sal. Fra køkken/alrum er der tillige adgang til en længe med daglig indgang, 2 gode disponible rum til forrådskammer og depotrum samt et godt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.

Udover den store bolig rummer huset en fin lillle kælder til opbevaring med 2 store disponible rum, hvor også husets gasfyr er placeret. Endvidere forefindes en garage.

Haven er ugeneret og der er de skønneste terrasser - især den store terrasse bag huset er helt fantastisk med en stemning af "Brede Spisehus/Søllerød Kro". En skøn bolig med masser af stil og charme.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29104369
Boligareal
280 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
297 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.356 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
12.387 kr.
Pris/m²
50.488 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
82.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.529 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43