Villa fra EDC

Søllerødgårdsvej 17, Søllerød

2840 Holte

14.995.000 kr.

7/5 rum, 280 m²
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 9:00 - 17:00

Sjæl og charme midt i Søllerød

På en af Søllerøds mest eftertragtede og børnevenlige veje ligger denne skønne ejendom på hele 280 m². Her bor man med skoven som nærmeste nabo og kun få minutters gang til Søllerød Kro, kirke, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.

Huset er placeret tilbagetrukket og helt ugenert på en 1.356 m² stor koteletgrund, hvor man hverken ses fra vejen eller generes af indkig. Den smukke have byder på flere solrige terrasser og en stor, indbydende gårdsplads omkranset af smuk og stilfuld beplantning. Her er der plads til både små hyggekroge og store sammenkomster omkring langbordet.

Indenfor rummer boligen 7 gode rum, et stort og indbydende køkken-alrum med separat viktualierum, et rummeligt og funktionelt bryggers samt tre badeværelser. Hjertet i huset er den betagende stue med en smuk stor pejs og op til 5 meter til loftet, hvor de mange vinduespartier giver et enestående lysindfald og en helt særlig atmosfære.
Herudover rummer huset en lille kælder til opbevaring med 2 store disponible rum.

Ejendommen emmer af sjæl og charme og giver masser af plads til både familieliv, gæster og udfoldelse – alt sammen i et af Nordsjællands mest attraktive områder.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29104369
Boligareal
280 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
297 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.356 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
12.387 kr.
Pris/m²
50.488 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
80.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.260 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43