Søllerødgårdsvej 39
Solgt


Palævilla i ét plan med 3 meter til loftet - Opført i 2023 og sublimt vellykket i stil, atmosfære og detaljegrad
På en af de mest eftertragtede adresser i Søllerød – fredfyldt og med udsigt/langt kig mod trætoppene i Ravnholm Skov grundet områdets store terrænfald.Nybygget, indflytningsklar og eksklusiv, men samtidig med et sjældent set så vellykket resultat af en moderne herskabsvilla. Her er optimalt højt til loftet, gennemgående Versailles gulve i fransk eg, stilfulde koblede vinduer og døre med slanke sposser og kitfals fra Frovin, skabe etc. fra Caia Leifsdotter, mv. Alt sammen med til at skabe den helt rette stemning af hygge og atmosfære, som i en gammel villa fra 1920, men med den moderne komfort af vel isolerende vinduer, jordvarmeanlæg, gulvvarme og akustiklofter (i køkken og opholdsstue).
Skønne store opholdsrum til hverdagens nydelse samt perfekt til gæster og repræsentation. Virkelig smukke rum med lys fra de imponerede dør- og vinduespartier fra både øst, syd og vest. Kæmpe køkken/alrum og i åben forbindelse til stor stue, - en nydelse af fine detaljer og en stemning, som skal opleves.
Udover opholdsrummene byder villaen på ankomst i smukt udsmykket hall hvor de stilfulde skabe fra Caia Leifsdotter skaber stemningen. Man begejstres over de fantastisk flot forarbejdede gulve og ledes mod venstre til opholdsarealerne. Bag skjult dør er der adgang til forældresoveværelse med flot eget badeværelse med badekar. Ude fra fordelingsgangen er der adgang til 2 børneværelser med lys fra 2 verdenshjørner samt til gæsteværelse/kontor og badeværelse med bruseniche.
Udendøre er der tillige kælet for detaljerne, så hele ejendommen fremstår formfuldendt. Lækre træterrasser, bede af kampesten, stier belagt med brosten og chaussesten i fin harmoni med den bevarede gamle beplantning.
Søllerød – et fredfyldt smørhul nord for København
Omkranset af store majestætiske skove med hundrede års historie. Vi har Søllerød Kro, Kirke og gadekær. Vi har købmand og egen skole, børnehaver og vuggestue. En oase med fortryllende naboskab samt fred og ro for sjælen. Skovene inspirerer til gå-, løbe- og cykelture, mens der kun er 10 minutter til Øresundskysten. I bil er der 20 min. til Kgs. Nytorv og med bus lidt mere en 30 minutter til Nørreport.
Ring for fremvisning af en bolig ud over det sædvanlig på 21 70 00 11 eller book her via siden.
Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)
- Kommuneskat
- 23,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 9,5
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.730 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.780 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.070 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 8
- Gns. klassekvotient
- 21,7
- Sagsnr.
- 29105871
- Boligareal
- 184 m²
- Vægtet areal
- 184 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 1.288 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2023
- Energimærke
- A2015
- Liggetid
- 190 dage
Oplysninger

Flittig, engageret og erfaren
Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fritidsaktiviteter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)