Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 12.00 - 12.30

Aldershvilevej 80B2880 Bagsværd

Villa

12/8 rum
324 m²
C
13.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28801682
Boligareal
324 m²
Vægtet areal
337 m²
Rum/værelser
12/8
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1848
Ombygget
1996
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
9.664 kr.
Pris/m²
40.059 kr.
Pris
13.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
77.608 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
62.436 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.143 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.165 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Unik ejendom med en helt særlig historie og attraktiv beliggenhed i Al­ders­hvile­kvar­te­ret

- 324 m² bolig med seks store værelser, tre stuer og mulighed for yderligere værelser

- Velholdt og ind­flyt­nings­klar og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der

- Oplagt til sammenbragte familier eller for flere generationer.

Velkommen til Aldershvilevej 80B - en bolig med både sjæl, historie og plads til livet. Her får I ikke blot et rummeligt familiehjem, men også muligheden for at bo i en ejendom, der har været en del af Bagsværds historie gennem mere end 150 år.
Boligen er en del af det tidligere Rønnebærgaard, som siden midten af 1800-tallet har været vidne til Bagsværds udvikling fra landligt område til den attraktive by, vi kender i dag. Det historiske afsæt kan stadig mærkes i ejendommen, samtidig med at boligen gennem årene er blevet løbende vedligeholdt og moderniseret. Resultatet er et velholdt og ind­flyt­nings­klart hjem, hvor husets historie går hånd i hånd med nutidens behov.
Med sine 324 m² er her god plads til den store familie. Boligen rummer seks store værelser, flere stuer og en række anvendelige rum, som kan indrettes efter familiens behov - hvad enten I drømmer om børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra plads til gæster.
I stueplan bliver I budt velkommen i et moderne spisekøkken med god skabsplads og rigelig plads til et stort spisebord. Herfra er der adgang til husets to rummelige stuer, som tilsammen skaber nogle skønne rammer om både hverdagen og de store begivenheder. Her er plads til at samle hele familien til konfirmation, runde fødselsdage, juleaften eller bare en hyggelig aften med gode venner.
Stueplan byder desuden på tre gode værelser, viktualierum, et praktisk bryggers, gæstetoilet samt et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche.
På førstesalen fortsætter de gode rammer med en række lyse og rummelige rum. Loft til kip giver en fantastisk rumfornemmelse og tilfører et naturligt lysindfald og en dejlig atmosfære. Her finder I blandt andet to meget store værelser, som vil være et oplagt tilflugtssted for familiens teenagere - eller kan indrettes præcis efter jeres behov.
Etagen rummer desuden en stor stue med direkte udgang til en privat ve­st­vendt­tag­ter­ras­se, hvor solnedgangen kan nydes. Her kan sommerens lange aftener nydes i fredelige og private omgivelser, mens den rummelige førstesal afsluttes med et stort og moderne badeværelse med bruseniche.
Udenfor venter en dejlig og ugeneret have, som giver masser af plads til familielivet. Her er både terrasse, gode solrige opholdssteder og rig mulighed for trampolin, fodboldmål og leg. Haven er samtidig indrettet, så der er plads til at finde sin egen lille oase, når der skal slappes af.
Til ejendommen hører desuden et godt skur med god op­be­va­rings­plads og grun­de­jer­for­e­nin­gen har egen bro ved Bagsværd Sø, hvor man kan have en båd liggende.
Al­ders­hvile­kvar­te­ret er et af Bagsværds attraktive villakvarterer og er kendetegnet ved grønne omgivelser, rolige veje og en hyggelig atmosfære. Her er plads til familielivet, børnene kan lege, og hverdagen kan få lov til at foregå i et roligt tempo.
Samtidig har I Bagsværd Sø blot få minutters gang fra hjemmet. Søen og de om­kring­lig­gen­de grønne områder inviterer til løbe- og gåture, kajakture eller bare en stille stund ved vandet. Året rundt skifter området karakter - fra sommerens liv ved søen til efterårets farver og vinterens stille landskab.
Når hverdagen kalder, er Bagsværd bymidte tæt på med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og S-tog, som hurtigt bringer jer videre mod København.
Aldershvilevej 80B er dermed et hjem, hvor historien er en del af adressen, men hvor rammerne er skabt til det moderne familieliv. Her får I sjældent meget plads, grønne omgivelser og en beliggenhed, hvor både natur, byliv og København er inden for rækkevidde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken