Fremvisning
Book en fremvisning

Strandvejen 2162920 Charlottenlund

Villa

4/2 rum
156 m²
D
36.000.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26305479
Boligareal
156 m²
Kælder
166 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.474 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Liggetid
670 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
31.972 kr.
Pris/m²
151.899 kr.
Pris
36.000.000 kr.
Prisudvikling
6,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.800.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
206.948 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
166.211 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.952 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.697 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.180 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Udsøgt liebha­ve­re­jen­dom med udsigt over Øresund

Velkommen til denne enestående og elegante villa i 1 plan plus underetage

Den originale arkitektur fra 1964 er blevet omhyggeligt bevaret og vedligeholdt i alle aspekter, hvilket resulterer i et hjem, der emmer af tidløs elegance. Med 186 m² bolig i 1 plan og yderligere 166 m² underetage, er villaen både rummelig og velindrettet. Den murede garage på 48 m² fuldender ejendommens praktiske faciliteter.

Boligens hjerte er den lyse, åbne og højloftede pejsestue, der skaber en indbydende atmosfære. De store vinduespartier giver ikke blot rigeligt naturligt lys men også for en fortryllende panoramaudsigt, der strækker sig ud over Øresund. Fra spisestuen og udestuen er der direkte adgang til en skøn terrasse med masser af morgensol og udsigt til vandet. Hvert rum er nøje designet med fokus på komfort og æstetik. Og boligens 186 kvadratmeter udfolder sig i en elegant balance mellem moderne luksus og tidløs charme.

Underetagens areal på 166 kvadratmeter tilføjer en ekstra dimension til den rummelige bolig. Her finder du muligheder for at skabe et personligt fristed, der fuldender det samlede billede af denne eksklusive ejendom.

Grunden på 1.474 kvadratmeter er smukt anlagt og giver mulighed for at nyde udendørslivet i fulde drag. Tag en spadseretur gennem den velplejede have eller nyd en kop kaffe på terrassen, mens du lader dig fordybe i den beroligende lyd af bølgerne fra Øresund.

Ved denne bolig kombineres en førsteklasses beliggenhed, stilfuldt design og enestående udsigt. Lad dig forføre af charmen ved denne unikke ejendom ved Øresund.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken