Villa fra EDC

Christiansholms Vænge 16

2930 Klampenborg

4/2 rum, 118 m²
Købsaftale underskrevet

Idyl i de gamle DSB-huse i Klampenborg

Velkommen til Chri­sti­ans­holms Vænge 16 - en eksklusiv bolig, der forener æstetik, funktionalitet og beliggenhed i en sjælden helhed.
Denne moderne og indbydende bolig ligger på en lukket vej i et fredeligt dob­belt­hus­be­byg­gel­se, hvor intimitet og naboskab går hånd i hånd. Allerede ved ankomst mødes du af det smukke facadeudtryk.

Indendørs venter 118 veldisponerede kvadratmeter, fordelt på to etager til istandsættelse. Stueplanet byder på en rummelig entré med indbygget opbevaring, herfra går du mod det naturlige samlingspunkt i hjemmet: det åbne køkken-alrum. Fra stuen har man direkte udgang til den private, solrige have - en oase til både morgenkaffe og middage under åben himmel.
Førstesalen rummer boligens mere private zoner med op til tre soveværelser, et lyst og lækkert badeværelse samt et åbent repos - ideelt som kontor, loungeområde eller legeområde.

Beliggenheden er intet mindre end enestående. Med Dyrehaven og Bellevue Strand blot få minutters gang derfra, bor du midt i naturens fineste kulisser - uden at give afkald på byens be­kvem­me­lig­he­der. Klampenborg Station ligger få hundrede meter væk, og med S-toget når du indre København på under 20 minutter.

Par­ke­rings­mu­lig­hed foran ejendommen samt 1 privat par­ke­rings­plads i bebyggelsen

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305627
Boligareal
118 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
602 m²
Antal etager
2
Byggeår
1947
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25