Drømmevilla på drømme beliggenhed med kryds i alle felter på ønskelisten
En sand perle af en bolig her på de fantastisk hyggelige landsby villaveje i hjertet af Vedbæk, med i alt ca. 250 funktionelle kvadratmeter, heraf 142 kvm. til beboelse.
En virkelig fin og smuk villa fra 1913 i det gamle fiskermiljø, i rigtig god og velholdt stand med bl.a. nyere tegltag med isolering og undertag, pæne facader, indbydende og funktionel kælder, 2 nyere badeværelser, stor sydvendt have med træterrasse, mv.
Til villaen hører også en drøm af en beliggenhed med 150 meter til stationen og 300 meter til stranden med badebro og vinterbadeklub. Vedbæk Havn med restauranter, cafeer, lystbådehavn og masser af vandsport. Mod vest ca. 250 meter til Vedbæk Skole, Vedbæk Station og hovedgaden Vedbæk Stationsvej med supermarked, bager, blomsterhandel, restaurant, cafe, mv. Gå- og løbeture samt mountain biking og hundeskov kan også nydes på Maglemosens imponerende og historiske vidder, i Folehave Skov eller Trørød Hegn, der fører videre mod Dyrehaven.
Ja, her er alle kriterier opfyldt:
- Fantastisk beliggenhed i Vedbæk Landsby mellem hav, skov, fredet mose, indkøb, station og Vedbæk Kulturhus indenfor gåafstand
- Fredfyldt og børnevenlig villavej. Sidevej til Strandvejen, så du slipper for trafikstøj
- Tryg og sikker skolevej til den lokale Vedbæk Skole, 5 min. på gå-ben
- Togforbindelse til Kbh C på 20 min. flere gange i timen (hvert 15. minut)
- Smuk og romantisk villa i 2 etager med kælder og med nyere tag og god planløsning; nænsomt bevaret med oprindelige gulve, etc. i indflytningsklar stand
- Stor, skøn sydvendt gammel have med æbletræer og roser, stort græsplæne, bålsted samt stort træterrasse. I forhaven vejrer flaget på falgstangen, når anledningen er til det
- Smuk og romantisk villa med god planløsning
- I naboskellet mod syd en smuk, rummelig, oprindelig standlænge med mulighed for at udvide boligens funktionelle kvadratmeter f.eks. til teenagere, atelier eller værksted
Beliggenheden og venligheden er FREMRAGENDE her i den gamle Vedbæk Landsby, hvor livskvaliteten og naboskabet blomstrer.
I stueetagen byder villaen på fin klassisk ankomst i entre med trappeløb til både 1. sal og til kælder og to indgange med glaspartier, så der kommer masser af lys ind. Videre til det store lyse spisekøkken med udgang til den pragtfulde store sydvendte terrasse med stor markise i niveau med stueplan. Åben forbindelse fra køkkenet ind til den store, lyse stue, som kan rumme både spisestue og opholdsstue ude i den store lyse karnap. Yderligere en stue, som også kan anvendes som stort kontor eller soveværelse.
På 1. sal er der gæstetoilet på repos samt 3 soveværelser og stort lækkert, lyst badeværelse. Det ene værelse har udgang til skøn lille tagterrasse med udsigt over det pittoreske landsbykvarter. Pt. er der indrettet te-køkken i det ene værelse på 1. sal, så hele førstesalen kan benyttes som separat lejlighed til teenager, ældre generation, udlejning, Airbnb, eller lign. Værelset har tidligere fungeret som soveværelse med indbygget skabsvæg.
En virkelig indbydende kælder med travertin fliser på gulvet og god loftshøjde. Her er teenagerum/gæsterum, dejligt badeværelse, gang og depotrum med mange indbyggede opbevaringsskabe samt funktionelt vaske- og fyrrum. Der er fine lysindfald i kælderen.
Flot ankomstparti med rådhusbelægning, fin hovedtrappe med lille overdækning samt god placering til alle skraldespandene bag ved bøgehæk og lige ved bagdøren ind til køkkenet og den nyere kældertrappe. Klargjort til el-lader. Perfekt plads til et udebad efter en tur i Øresund.
En oase af en skøn grøn have midt i Vedbæk. På den anden side af villaen er dejlig privat og rummelig sydvendt gammel have med æbletræer, roser og bålplads - og med sol dagen lang.
Her er så smukt og idyllisk om sommeren med blomstrende træer og stauder fra marts til september – et yndet sted for legende børn!
Flot anlagt terrasse oppe i niveau med støbt mur omkring samt flot trædække i hårdt træ. Smuk grøn græsplæne til fodboldspil, trampolin og måske fortsætte med at holde høns?
Bagerst i haven ligger den gamle staldlænge med finde staldvinduer og car port – overdækning i hele havens bredde. Staldlængen trænger til renovering, men er et dejlig idyllisk element i haven at kigge på og en FANTASTISK mulighed for at lave teenageafdeling, atelier, hjemmearbejdsplads, værksted eller den slags. OBS: Der ER etableret el-, gas-, vand- og kloakledninger til den gamle stald, så alt er forberedt.
Ring for fremvisning af denne drømmebolig på 45 80 53 43 eller book her via siden.
