Åbent hus (kræver tilmelding)
6. september kl 12.00 - 13.00

Vedbæk Strandvej 4572950 Vedbæk

Villa

7/4 rum
225 m²
D
14.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106689
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.254 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Ombygget
1963
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
9.654 kr.
Pris/m²
64.356 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
81.624 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
66.957 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Smuk og idyllisk villa med pragtfuld have og kun 5 min. gåtur til Vedbæk Havn

En skøn romantisk oplevelse af både smuk hvidpudset villa og busket, grøn og privat have. Lukket af ud mod Strandvejen af flot klassisk hvidpudset mur samt stor garage og port ind til haven. Flotte vejtræer giver karakterfuldt udtryk mod Strandvejen og her er fin plads til parkering. Haven er grundlagt for mere end 104 år siden, hvilket giver en særlig stemning og skønne imponerende høje træer på 15-20 meter.

Boligen er trukket langt tilbage fra Strandvejen (næsten 50 meter fra Strandvejen) og nærmest tættere på Olgasvej, så her opleves fred og idyl.

Samtidig lige ved gangstien om til Olgasvej og det fredfyldte kvarter her med masser af legekammerater. Således i gåafstand til Vedbæk Skole og Vedbæk Station samt det superhyggelige og nabovenlige miljø omkring butikkerne og caféerne/restauranterne på Vedbæk Stationsvej. Ligeledes gåafstand til Vedbæk lystbådehavn, badestrande, vikingelaug og restauranterne/caféerne her ved havnen samt gåafstand til skove og imponerende sletter.

Villaen byder på praktisk stort stueplan med masser af plads til liv og gæster. Her er stor lys opholdsstue i åben forbindelse til det hyggelige landkøkken. Endvidere ekstra stue/teenagstue som adgang til 2 store værelser. Der er 2 gæstetoiletter her i stueplan, så den ene afdeling med de 2 værelser, kan bruges separat til fx kontor eller lign. Afdelingen her med værelserne er tilbygning fra 2023 på ca. 50 kvm. med gulvvarme overalt.

På 1. sal er der 2 soveværelser, hvoraf det ene har skøn sydvendt balkon. Endvidere stort badeværelse.

Haven er som nævnt meget romantisk og idyllisk med både høje gamle træer og blomstrende buske. God plads til fodboldspil, terrasse-hygge og bålplads. Der er udhus udover den store praktiske dobbelte garage.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken