Fremvisning
Book en fremvisning

Lucernevej 393230 Græsted

Villa

5/3 rum
154 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32302732
Boligareal
154 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.224 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.524 kr.
Pris/m²
17.923 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.994 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.250 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.324 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.730 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.350 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

Familievilla med rum til livet - og mulighed for at skabe noget særligt

I et attraktivt og trygt børnekvarter i Esbønderup ligger denne velholdte villa – et hjem, der ikke bare fungerer i praksis, men som også har den sjældne evne til at føles rigtigt fra første øjeblik. Her er der tænkt i gode rammer, lys og muligheder, og det mærkes, så snart man træder indenfor.
Boligen rummer tre gode soveværelser og to badeværelser, hvilket giver en fleksibel og velfungerende planløsning til familien, der ønsker plads til både hverdag og privatliv. Den store stue er husets naturlige samlingspunkt – et rum med et smukt lysindfald og en atmosfære, der indbyder til både rolige stunder og livlige sammenkomster. Her er plads til det lange spisebord, den bløde sofa og de øjeblikke, der bliver til minder.

Køkkenet ligger i forlængelse af stuen, og for jer, der drømmer om det åbne køkken-alrum, er potentialet oplagt. Med relativt enkle greb kan I skabe ét stort, sammenhængende opholdsrum – et moderne hjerterum, hvor familien samles, og hvor hverdagen får lidt mere kvalitet.
Den høje og tørre kælder tilfører boligen ekstra værdi og anvendelighed. Her er det oplagt at indrette hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteværelse eller hobbyrum – en fleksibilitet, der gør huset lang­tids­hold­bart, uanset hvordan jeres behov udvikler sig.
Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt med blandt andet nyere tag og en energieffektiv luft/vand varmepumpe. Det giver en tryghed i hverdagen og en bolig, der både er komfortabel og fornuftig i drift.

Udenfor venter en stor, flot have – et grønt frirum, hvor der er plads til leg, afslapning og alt det, der hører udelivet til. Her kan børnene løbe frit, mens de voksne nyder solen på terrassen, og hvor som­mer­af­te­ner­ne får lov at trække ud lidt længere end planlagt.
Lucernevej 39 er ikke bare endnu en villa. Det er et hjem med sjæl og muligheder – et sted, hvor man kan flytte direkte ind og samtidig lade drømmene vokse. Et sted, hvor forelskelsen har gode betingelser fra start – og hvor den kun bliver stærkere med tiden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken