Villa fra EDC

Moseager 7

3230 Græsted

2.495.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Nyhed

Utrolig velholdt 1-plans villa på god beliggenhed i Græsted

Villaen på Moseager 7 i Græsted er et gul­stens­byg­ge­ri med 124 m2 i ét plan, men også med rig mulighed for at skabe mere plads.

Fra villaen er der direkte adgang til en tilknyttet garage på cirka 50 kvadratmeter. Garagen er isoleret, opvarmet og forsynet med flere glaspartier. Porten skal opdateres, men ellers er der frie hænder til at indrette sig med kontor, web-butik, en pladskrævende hobby, te­e­na­ge­af­de­ling, motionslokale eller måske et eller to ekstra hyggerum.

Villaen er opført i 1973 og har siden haft én og samme ejer. Gennem årene er der værnet om det klassiske udtryk, men også foretaget en løbende og grundig ved­li­ge­hol­del­se. Rumfordelingen står uforandret med de 124 kvadratmeter fordelt på to afdelinger. Dels en fløj med køkken og stor pejsestue. Dels en fløj med bryggers, to badeværelser og tre værelser.

På en 925 kvadratmeter stor koteletgrund ligger villaen trukket tilbage fra den lukkede Moseager. En god del af matriklen er udlagt som lysåben plæne med plads til boldspil og legeredskaber. Ud for stuen skinner solen på terrassen fra syd og vest. Terrassen er med læmur fint afskærmet for vejr, vind og indkig.

Fra villaen er vejen til børnepasning, skole og fritidstilbud kort og tryg. I haven er der låge og få skridt til Græsted Syd Station og lokaltoget, som passerer på fornuftig afstand af den klassiske etplansvilla og de godt 50 bonuskva­drat­me­ter i garagen.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302136
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
925 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.116 kr.
Pris/m²
18.346 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.416 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66