Villa fra EDC

Ramsager 12

3230 Græsted

2.995.000 kr.

4/2 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa i særklasse!

Velkommen til en toptunet, ekstraordinær lys villa i Græsted. Spar penge hver eneste måned da villaen her har både jordvarme, solceller og varmepumpe - det fås simpelthen ikke billigere. - Og med i købet følger en sydvendt have med drivhus og en fredfyldt placering i gåafstand til forskellige ind­købs­mu­lig­he­der og blot 10-15 minutters kørsel til strandene ved Tisvilde og Gilleleje.

Ejendommen blev opført som en typisk villa på 100 m2 i 1966, men i slutningen af 90’erne svingede en dygtig arkitekt sin blyant og skabte denne unikke perle, som står her i dag. Særligt husets store køkkenalrum er hævet til eliteniveau med loft til kip og tre kæmpestore vinduespartier, som lader lyset strømme ind fra tre verdenshjørner. Et af disse vinduespartier strækker sig op i kippen, mens et andet er bygget ud i en karnap med glasdøre, der åbner op til haven.

Stuen er ligeledes velsignet med et stort vinduesparti, og karakteriseres derudover ved et bredt skibs­plan­ke­gulv og en hyggelig brændeovn. Køkkenalrummet og stuen adskilles ved en lille niveauforskel, og stuen ligger igen i delvist åben forbindelse med et kontor, så hovedparten af stueplan er på den måde ét stort, sammenhængende leverum.

Foruden de nævnte rum byder villaen på soveværelse, entré og badeværelse samt en yderst anvendelig kælder med vaskerum, badeværelse og en række rum med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Det tog lige nøjagtig to minutter fra nuværende ejer trådte ind i huset, til han havde besluttet sig for at købe det – så forbered dig på at blive imponeret. Bestil en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32301449
Boligareal
156 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
854 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.006 kr.
Pris/m²
15.281 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
262 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.630 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66