Villa fra EDC

Langs Skolen 24

3300 Frederiksværk

1.985.000 kr.

5/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 14:00

Funktionel og velindrettet villa i Enghaven

Velkommen til denne rummelige og velholdte villa på Langs Skolen 24, beliggende i det attraktive og børnevenlige kvarter Enghaven i Frederiksværk. Her får du en bolig med et boligareal på 134 m², fordelt over en veldisponeret planløsning, der er ideel for børnefamilien eller parret, som søger et roligt område tæt på både by og natur. Villaen er oprindeligt opført i 1962 og blev ombygget i 1976, og den fremstår i dag i en god vedligeholdt stand.
Boligens hjerte er de to store stuer en suite, hvor der er rig mulighed for at indrette en hyggelig opholdsstue samt en rummelig spisestue. Fra stuen er der udsigt til den dejlige, lukkede have, som er et sandt paradis for både børn og voksne. Haven byder på en stor græsplæne, smukke bede, buske og træer samt en fliseterrasse, hvor solskin­sti­mer­ne kan nydes i fulde drag. Den lukkede og ugenerte grund på 853 m² gør, at I kan opholde jer privat og trygt, tæt på skolen, som ligger lige op ad ejendommen.
Indenfor møder I en lys entré med plads til overtøj og skabe. Herfra er der adgang til boligens store badeværelse med badekar – perfekt til både afslapning og familiens behov. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og ligger i tæt forbindelse med stuerne, hvilket gør det nemt at være vært for gæster, mens madlavningen klares.
Boligen rummer tre gode værelser, som let kan tilpasses efter behov, om det er som soveværelser, børneværelser eller kontor. Derudover er der et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine samt et lille gæstetoilet.
Villaen har en 27 m² stor garage, hvoraf 9 m² er et udhus – ideelt til opbevaring eller hobbyrum. Derudover finder I et skur i haven, som også sikrer op­be­va­rings­mu­lig­he­der til redskaber og andet.
Med denne bolig får I ikke blot en funktionel og velindrettet villa, men også en fantastisk beliggenhed. Enghaven byder på kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der. Frederiksværk centrum med det hyggelige kanalmiljø, gågade og lystbådehavn er blot en kort tur væk, ligesom I er tæt på na­tu­ro­p­le­vel­ser som Asserbo Plantage, Brødemoseskov og den populære sandstrand i Liseleje, blot 5 km væk.
Denne villa er det perfekte hjem for jer, der søger ro og tryghed, kombineret med nem adgang til byens faciliteter og naturskønne omgivelser.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207892
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.552 kr.
Pris/m²
14.078 kr.
Pris
1.985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.820 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45