Villa fra EDC

Ligustervej 10

3300 Frederiksværk

4/2 rum, 126 m²
Købsaftale underskrevet

Skøn villa i dejligt område

På Ligustervej 10 i det idylliske Kregme finder du denne charmerende villa, der med sine 126 m² byder på en skøn kombination af komfort og funktionalitet. Beliggende på en rummelig grund på 839 m², er der rig mulighed for at nyde både indendørs og udendørs liv i rolige omgivelser. Villaen er perfekt til familien, der ønsker at bo i et naturskønt område, men stadig have nem adgang til byens faciliteter.
Indenfor byder boligen på det store, lyse åbne køkken fra 2006 med smukke klinker på gulvet er boligens hjerte og giver et moderne touch. Herfra er der åben forbindelse til en rummelig spisestue, der har direkte udgang til en dejlig syd- og vestvendt terrasse og en lukket have. Haven er et kapitel for sig, med plads til både leg og afslapning, og den er ideel til sommerens mange hyggelige stunder.
Stuen er lys og indbydende med flotte trægulve og store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og en smuk udsigt til haven. Det store soveværelse er udstyret med en praktisk skabsvæg, mens det tilstødende børneværelse er perfekt til familiens yngste. Badeværelset er lyst og moderne med flotte klinker og en rummelig bruseniche.
Villaen byder også på et praktisk bryggers med fjernvarme, vaskemaskine og tørretumbler, samt adgang til et teknikrum. Udenfor finder du en stor indkørsel, der fører til et rummeligt værkstedsrum og et tilhørende udhus. Derudover er der et stort anneks, der er indrettet som te­e­na­ge­af­de­ling med eget toilet – en perfekt løsning for den større familie.
Kregme er kendt for sin landlige charme og gode forbindelser til både Hillerød og København. Med nærhed til dag­lig­va­re­bu­tik og en daginstitution, er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Området omkring Kregme er rigt på na­tu­ro­p­le­vel­ser, med skove, Roskilde Fjord og grønne områder, der indbyder til både vandre- og cykelture. Den gode infrastruktur gør det nemt at pendle, og du har altid naturen lige uden for døren.
Ligustervej 10 er en bolig, der tilbyder det bedste af begge verdener – ro og natur kombineret med byens be­kvem­me­lig­he­der. En perfekt ramme for familielivet i smukke omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208115
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1976
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45