Villa fra EDC

Duevej 6

3390 Hundested

3.750.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 11:00 - 17:00

234 etagemeter heraf en separat lejlighed på 82 bolig m2 i kælderen

På Duevej 6 i det eftertragtet Hundested Nord finder I en villa, der kombinerer rummelighed og alsidighed med en enestående beliggenhed. Med et boligareal på 186 m² fordelt på 6 rum er der plads til både den store familie og dem, der ønsker ekstra rum til hobbyer eller hjemmekontor.

Den tilhørende kælder på 104 m² åbner op for en verden af muligheder – her har nuværende ejer indrettet en separat lejlighed til udlejning, skabe et hjem til flere generationer eller etablere et liberalt erhverv. Ejendommen er beliggende på en 1200 m² stor grund, der byder på et flot haveanlæg, hvor I kan nyde de skønne omgivelser og friske havbriser.

Den store terrasse er et af husets højdepunkter, hvor I kan nyde et kig til vandet samt udsigten over området mod Kikhavn og Ullerup Skov. Her er der rig mulighed for at indrette hyggelige udendørs opholdsområder, hvor I kan nyde solrige dage og lange sommeraftener. Den tilhørende garage er både rummelig og funktionel, hvilket gør den ideel til opbevaring eller som værksted.

Der er blot få hundrede meter væk til byens bedste badestrand, hvilket gør den til det ideelle sted for livsnydere og stran­den­tu­si­a­ster. Omgivelserne er skønne, huset ligger som nævnt i gåafstand fra Havnen, hvor man kan gå på indkøb hos kunst­hånd­vær­ke­re og dejlige gallerier, f.eks. Liisberg, Barfods Have, Helle K., Backhaus Brown Glaspusteri eller Bendix Copenhagen.

Når sulten melder sig, vil et besøg på KNUD, Brasseriet Kyst, Kamelens Kys, Proviant, Molen eller Lynæs Madbar ikke skuffe selv den mest kræsne kender af god fisk og skaldyr – eller der er mulighed for at købe dejlig frisk fisk, som man selv kan smide på grillen. Halsnæs er kendt for sin skønne natur og heller ikke her skuffer Hundested naturelskere. Det kan anbefales at trave fra Hundested Havn til Kikhavn med Kattegat på den ene side og fastlandet på den anden. På turen til Kikhavn passeres Polarforsker Knud Rasmussens Hus, Spodsbjerg Fyr og Fyrgården, som efter at være blevet nedlagt som fyrmesterbolig i dag er lavet om til kunstmuseum, hvor kendte og mindre kendte kunstnere kan udstille deres kunstværker. Naturglæde finder man også i Ullerup Skov, det gamle fiskerleje i Kikhavn, Lynæs (som er et rent mekka for dem der holder af vandsport, blandt andet Kite Surfing), Asserbo Slotsruin, Skansen med de gamle kanoner, Auderød, Arresø (Danmark største sø) samt Vinderød – alle skønne steder at gå tur & opleve naturen på tætteste hold. Med sin attraktive placering i det eftertragtede Hundested Nord og de mange muligheder, ejendommen byder på – både in­dret­nings­mæs­sigt og udendørs – er dette en bolig, der taler til både hjerte og fornuft."

Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, nærhed til natur og strand samt et hjem med potentiale til at blive præcis dét, du drømmer om. Velkommen hjem.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805004
Boligareal
212 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.110 kr.
Pris/m²
17.857 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.401 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18