Levkøjvej 3 i Lynæs er en spændende kvalitetsvilla, der byder på en harmonisk kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed. Med et rummeligt boligareal på 175 m² fordelt på to etage, er denne ejendom ideel for den store familie, der ønsker både plads og funktionalitet.

Boligen rummer fire velindrettede værelser, der giver rig mulighed for at indrette sig med soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det store køkken-alrum er husets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Herfra er der direkte udgang til en syd-vestvendt stenterrasse, hvor I kan nyde solrige dage og skønne grillmiddage.
Villaen er energivenlig med energimærke A2010 og et beregnet energiforbrug på kun ca. 4.000 kr. om året, hvilket gør den både økonomisk og miljøvenlig. De to pæne badeværelser og det praktiske bryggers opfylder hverdagens behov med stil og funktionalitet. Den store stue byder på en pragtfuld udsigt over området og fjorden, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære.

Udendørs finder I et grundareal på 803 m², der giver plads til leg og afslapning i haven. En flot carport med tilhørende værksted/hobbyrum på i alt 52 m² samt et nyere udhus på 15 m² giver ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for kreative projekter.
Huset er beliggende med få hundrede meter til det store område ”Højbjerg” der indbyder til den daglige lufttur eller timevis af leg for børnene, med de andre unger i området.
Fra ejendommen er der gåafstand til Lynæs Lystbådehavn samt attraktivt vind/ ki­te­sur­fer­om­rå­de, der syder og bobler af liv i sommerhalvåret, så er der ønsker om at dyrke sejlsport, er der her endnu et godt argument for at bosætte sig på Levkøjvej 3.
Udover at lægge tæt på Lynæs Havn, byder området desuden på få hundrede meter til byens privatskole ”skolen ved havet”, integreret bør­ne­in­sti­tu­tion, den lokale NETTO samt til offentlig transport.

Er den kommende ejer til en frisk tur langs fjorden mellem Lynæs Havn og det lille hyggelige færgeleje i Sølager, er der også en god mulighed for det, da der for nogle år siden blev etableret en Margueritrute som netop dækker dette område.
Lyder dette interessant, så tilmeld jer et af de åbne huse som vi kører alle ugens dage eller giv os et kald, så laver vi en personlig frem­vis­nings­af­ta­le, så du med egne øjne kan se mulighederne der findes i denne ejendom.