Åbent hus (kræver tilmelding)
6. juni kl 11.00 - 16.00
7. juni kl 11.00 - 16.00
8. juni kl 09.00 - 17.00

Lyngbakken 7B, Lynæs3390 Hundested

Villa

4/3 rum
96 m²
B
4.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805259
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.270 kr.
Pris/m²
44.271 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
22.664 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.161 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Højtbeliggende villa i Lynæs med en fantastisk udsigt over fjorden – en sjælden perle, der skal opleves.

Lyngbakken 7B i Lynæs er en ind­flyt­nings­klar villa, der tilbyder en unik kombination af moderne komfort og en fantastisk beliggenhed. Med et boligareal på 96 m² og en helår­s­an­ven­de­lig udestue på 17 m2, er denne bolig ideel for dem, der søger et overskueligt hjem med masser af muligheder.

Ejendommen er højtbeliggende og byder på en pragtfuld udsigt over området og ikke mindst Fjorden, hvilket gør den til et attraktivt valg for naturelskere. Boligen er blevet opdateret med vinduer i 2020/2021, et lækkert badeværelse fra 2021, et flot HTH-køkken med Quooker, et praktisk bryggers og et moderne gasfyr samt et vand­blød­nings­ap­pa­rat. Den lyse, helår­s­an­ven­de­li­ge udestue er et af husets højdepunkter, hvor den optimale udsigt kan nydes året rundt. Indretningen omfatter en entre med garderobeplads, et værelse (er registret hos myndighederne som udhus på 8 m2) og har egen ind/udgang, et badeværelse med bruseafsnit og gulvvarme, et dejligt nordvendt soveværelse, samt et værelse der kan bruges som kontor. Opholdsstuen byder på en hyggelig pejseindsats og er åbent forbundet med køkkenet og spisestuen. Fra stuen er der adgang til udestuen, hvor man kan nyde de naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger på en rummelig grund på 900 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Til ejendommen hører også en carport med tilhørende udhus, et gæstehus der i øjeblikket bruges som værksted, et drivhus/ orangeri samt et ældre legehus.

Beliggenheden i Lynæs giver jer desuden nem adgang til områdets naturskønne omgivelser, hvor I kan udforske de smukke strande, skovområder og stier, der indbyder til både afslapning og eventyr. Hundested er kendt for sit aktive havneliv og kulturelle tilbud. Her kan I opleve alt fra friske fiskefangster til moderne kunst­værk­ste­der og hyggelige spisesteder. Byens centrale handelsstrøg, Nørregade, byder på en bred vifte af butikker og caféer, hvor I kan nyde en afslappet dag med shopping og gastronomi. Lynæs Havn er et sandt mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster, og det autentiske havnemiljø skaber en livlig og indbydende atmosfære. Det nærliggende gamle fiskerleje i Kikhavn byder på idylliske omgivelser med stråtagshuse og bilfrie gader, hvor I kan opleve en rolig og autentisk stemning. Det idylliske fiskerleje Lynæs, et af Danmarks ældste, og surferparadis der prydes af den smukke natur, men også et område der drives af ildsjæle som er et stort aktiv for området. De seneste år har Lynæs fået sin egen mad- og musikfestival, her arrangeres udendørs sommerbio og en vand­sport­swe­e­kend på Lynæs Surf center hvert år. Derudover også en masse af andre spændende engagementer som blandt andet koncerter. Når sulten melder sig, kan Surf centres udsøgte burgermenu og sandwich med videre nydes med enten en kold drinks eller en varm kop kaffe.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken