Villa fra EDC

Lynghøjvej 20

3390 Hundested

5/3 rum, 113 m²
Solgt

”Fjollely” – en villa opført i træ med en flot udsigt over fjorden

Vi er stolte og beæret over at det blev det lokale team hos EDC, der fik fornøjelsen at hjælpe sælger af Lynghøjvej 20 godt videre.
Så lægger du vægt en god udsigt over byens tage og indsejlingen til Fjorden, har vi her huset og lokationen som vil falde i smag.
Her får man desuden fornøjelsen af at bo tæt på city, ind­købs­mu­lig­he­der, Havnen og ikke mindst Stationen.
Lynghøjvej 20 i Hundested er en charmerende villa, der tilbyder en mulighed for at 2 familier kan bo under samme tag og en naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 113 m² fordelt over to boliger, er denne ejendom ideel for både familier og par, der søger et hjem med plads til at udfolde sig. Villaen byder på fire velindrettede værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Det åbne opholdsrum fungerer som husets hjerte, hvor stue og køkken smelter sammen og skaber et socialt samlingspunkt for familien. Her er der rig mulighed for at nyde hyggelige stunder.
Grunden på 1077 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Den rummelige have er perfekt til leg, afslapning eller haveprojekter, og der er mulighed for at etablere en terrasse, hvor sommerens solrige dage kan nydes i fulde drag. Her kan du skabe din egen grønne oase, hvor både børn og voksne kan boltre sig.
Beliggenheden i Hundested er en af villaens store fordele. Byen er kendt for sin maritime charme og naturskønne omgivelser. Med nærhed til både Isefjord og Hesselø Bugt er der rig mulighed for at udforske de smukke kyst­stræk­nin­ger og nyde friluftslivet. Hundested byder på et aktivt havnemiljø med både erhvervs- og kulturhavn, hvor du kan opleve alt fra friske fiskefangster til kunsthåndværk og gastronomiske oplevelser.
Nørregade, byens centrale handelsstrøg, ligger inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at klare dagligdagens indkøb og nyde byens caféer og butikker. For naturelskere er der utallige muligheder for at udforske de om­kring­lig­gen­de områder, herunder de fem nærliggende strande, Spodsbjerg Fyr og Nordkyststien, der byder på fantastiske vandreture med udsigt over Kattegat.
Der er få hundrede meter til byens handelsgade, så er køleskabet blevet tomt, behøver du ikke starte bilen, du kan blot tage en frisk gåtur hen ad Lynghøjvej og ned ad Overdrevsvej så står du på Nørregade hvor alle byens forretninger ligger.
Selvom det er en byejendom vi her har til salg, er der naturligvis også nogle na­tu­ro­p­le­vel­ser inden for rækkevidde, her skal nævnes "mellemrummet" som er blevet et samlingspunkt for mange af byens borgere, der er her mulighed for at gå en tur om søen og/eller en tur rundt i det flot anlagte og velplejede område. Er køber glad for at gå en tur, er der en pragtfuld naturoplevelse ved at spadserer fra Skansen til Kikhavn, her oplever man på den ene side de flotte skranter samt en udsigt udover Kattegat mod Hesseløen samt på den anden side blandt andet Polarforsker Knud Rasmussens Hus samt et stort fredet område, hvor der går dyr og græsser.
Lynghøjvej 20 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at leve i harmoni med naturen uden at give afkald på byens be­kvem­me­lig­he­der.
Med denne villa får du et hjem, der kombinerer muligheden for at 2 familier kan bo under samme tag med en idyllisk beliggenhed, perfekt til at skabe nye minder og oplevelser.
Vi ser frem til at vise jer ejendommen og ikke mindst udsigten.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804935
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.077 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Ombygget
2003
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18