Villa fra EDC

Østergade 5

3390 Hundested

2.595.000 kr.

6/3 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 17:00

232 spændende bolig m2 med få hundrede meter til handelsgaden og Havnen

Det lokale EDC hold/team har her fået fornøjelse af udbyde og sælge denne cen­tral­be­lig­gen­de ejendom.
Denne charmerende villa, beliggende på Østergade 5 i det eftertragtede bynære område Hundested, er en sand perle fra år 1907.
Med sine 232 m² boligareal og 12 m² kælderareal tilbyder denne ejendom et væld af muligheder og komfort.
Bygget på en rummelig grund på 729 m², byder villaen på en behagelig og rummelig atmosfære, perfekt til både familieophold og potentielle for­ret­nings­mu­lig­he­der.
Denne villa består af seks velindrettede rum, der giver masser af plads til hele familien eller mulighed for gæsteværelser.
Et særligt højdepunkt er den separate indgang til et tekøkken, et værelse og et badeværelse, hvilket gør det ideelt til bed and break fast eller som en privat oase til en teenager.
Det store kreative rum som sælger bruger som atelier kan også omdannes til en klinik eller andet liberalt erhverv, alt efter den kommende ejers ønsker og behov.
Hoveddelen af villaen præsenterer en imponerende stue med et flot klinkegulv, en brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære og gulvvarme. På første salen finder du en dejlig tv-stue med adgang til en rummelig vestvendt balkon med kig til havnen. Derudover er der et ekstra værelse, et soveværelse og et lækkert badeværelse, der fuldender komforten i denne vidunderlige ejendom.
Med en så central beliggenhed, har man alt hvad man skal bruge indenfor ultrakort afstand.
Hvis man bevæger sig lidt ned ad Østergade, støder man på Nørregade, som er byens handelsgade hvor der er flere store supermarkeder, tøjbutik og flere gode spisesteder.
Derudover er der Hundested Havn og den gode badestrand ”trekanten” også indenfor gåafstand, hvor de mange gode sommerdage let kan bruges.
Udover at ligge godt centralt i forhold til alt det praktiske, ligger boligen også tæt på en masse natur og byens fristed ”mellemrummet” som byder på en petanquebane, skaterbane og en lille sø.
Hvis arbejdet er beliggende mod Hillerød, kan vi anbefale at gå den korte tur over på stationen og tage toget hver morgen.
Forestil dig at man en sommeraften har siddet og grillet, så er det nemt at lade opvasken stå og gå den korte tur ned til havnen og hente en vaffelis og runde turen af med en aftendukkert på byens bedste badestrande.
Det hele kan nås inden for ganske få minutter til fods.
Beliggende blot få meter fra byens handelsgade og Hundested Havn, er denne villa ideelt placeret for dem, der ønsker at være tæt på bylivets pulserende energi og samtidig nyde roen i det nærliggende havnemiljø.
Med begivenheder som den seneste lysfest på havnen er der altid noget spændende i vente i denne livlige del af byen.
Denne villa repræsenterer ikke bare en hjemlig oase, men også en unik mulighed for at blive en del af Hundesteds dynamiske fællesskab.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804553
Boligareal
232 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.829 kr.
Pris/m²
11.137 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.778 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18