Åbent hus (kræver tilmelding)
31. juli kl 12.00 - 12.45
1. august kl 11.00 - 17.00
2. august kl 11.00 - 16.00

Sitkabakken 8, Lynæs3390 Hundested

Villa

5/3 rum
171 m²
B
3.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805285
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2011
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.037 kr.
Pris/m²
18.571 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.513 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.035 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

171 ind­flyt­nings­kla­re bolig m2 og ikke mindst et lækkert helår­s­an­ven­de­lig anneks på 34 m2 med en masse an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

På Sitkabakken 8 i det naturskønne Lynæs, Hundested, finder du denne charmerende trævilla fra Lønneberg-Huse, der er et perfekt match for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der søger fred og ro. Med et boligareal på 171 m² fordelt på 1 1/2 plan og en grund på 940 m², er der rigelig plads til både afslapning og aktivitet. Ejendommen er omgivet af natur på tre sider, hvilket sikrer en uforstyrret tilværelse.

Villaen byder på et velindrettet klinkebelagt bryggers, der gør hverdagen nem og overskuelig. Det flotte køkken er åbent mod spisestuen, hvorfra der er udgang til en solrig syd-vestvendt terrasse – perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Den rummelige vinkelstue giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Hovedindgangen er udstyret med god garderobeplads, og det pæne badeværelse fuldender stueetagen. En trappe fører til første sal, hvor en stort møblerbar repos venter. Her finder du også et lækkert badeværelse, et stort værelse med en betagende udsigt over området samt to gode værelser. Til ejendommen hører en carport med ellader, et stort isoleret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et hønsehus og et skur til haveredskaber – alt sammen omgivet af et trimmet haveanlæg, der indbyder til udeliv.

En beliggenhed, der forener natur, havneliv og hverdagsluksus, på Sitkabakken 8 får du det bedste af begge verdener. Her bor du omgivet af skov, strand og smuk natur – samtidig med, at nogle af Halsnæs' mest attraktive oplevelser ligger få minutter væk. På blot seks minutter på cykel når du Lynæs Havn, hvor det maritime miljø summer af liv. Nyd udsigten over fjorden, besøg Surfcenteret, spis på Madbar eller Fisk- og Steakhouse, snup en is ved grillbaren, eller slap af i badehus og sauna (medlemskab påkrævet), mens børnene leger på den hyggelige legeplads. Kun otte minutter væk ligger Hundested Havn – et levende samlingspunkt fyldt med stemning, gode spisesteder og lokale specialiteter. Her finder du blandt andet Halsnæs Bryghus, den populære Restaurant Knud, hyggelige caféer, sejlklub, ishus og den skønne strand ved Trekanten. Fra havnen kan du desuden hoppe på færgen til Rørvig og nyde en afslappende dagstur på den anden side af fjorden. Ind­flyt­nings­klar villa med kvalitet, komfort og livskvalitet, villaen fremstår særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar. Her får du moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en indretning, der fungerer perfekt til familiens hverdag. Sammen med den attraktive beliggenhed skaber det en bolig, der tilbyder langt mere end blot fire vægge – her får du en livsstil, hvor natur, fællesskab og oplevelser bliver en naturlig del af hverdagen.

Book en fremvisning allerede i dag – og oplev selv, hvorfor Sitkabakken 8 er et sted, man har lyst til at kalde hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken