Åbent hus (kræver tilmelding)
1. maj kl 09.00 - 15.00

Søndergade 41A, Lynæs3390 Hundested

Villa

4/2 rum
135 m²
C
3.650.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805204
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
378 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
2003
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.420 kr.
Pris/m²
26.642 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.808 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.858 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Bo i hjertet af gamle Lynæs – villa med lukket, solrig syd-vestvendt have

Søndergade 41A i Lynæs er en charmerende villa med en helt særlig beliggenhed, hvor natur, havnemiljø og hverdagsliv smelter sammen. Her får I en sjælden mulighed for at bo midt i det eftertragtede Lynæs/Hundested – tæt på både vand, strand og byliv.
Boligen rummer 135 m² fordelt på to plan og fremstår som et funktionelt og indbydende hjem med plads til både familieliv og afslapning. Her får I tre gode beboelsesrum samt en planløsning, der giver jer fleksibilitet i hverdagen.
Grunden på 378 m² er nem at holde og byder på en hyggelig, sydvestvendt have, hvor solen kan nydes fra middag til aften – perfekt til grill, afslapning og udeliv.
Indendørs bydes I velkommen i en entré, der fører jer videre til boligens naturlige samlingspunkt – det åbne opholdsmiljø. Her skaber en elegant glasvæg en fin opdeling mellem stue og køkken/alrum, så I får både åbenhed og hygge. Lyset strømmer ind fra syd og vest, og fra alrummet er der direkte udgang til haven, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem inde og ude.
Badeværelset fremstår pænt og rustikt med bruseniche, og derudover får I både en god garage med el-port, to par­ke­rings­plad­ser samt et isoleret udhus – ideelt som gæstehus, hjemmekontor eller til hobby.
Beliggenheden er noget helt særligt. På få minutter står I ved Lynæs Havn og Stejlepladsen – et levende og maritimt miljø med alt fra vandsport og caféstemning til rolige gåture langs vandet. Området er kendt for sin afslappede atmosfære, smukke natur og fantastiske strande.
Lynæs Surfcenter og havnens faciliteter skaber en unik oase, hvor hverdagen føles som ferie. Samtidig er der gode trans­port­mu­lig­he­der med bus tæt på ejendommen og forbindelse videre mod Hillerød.
Her får I med andre ord ikke bare en bolig – men en livsstil.
Lyder det som noget for jer?
Så tøv ikke – boliger i Lynæs er eftertragtede, og denne skal opleves!
Kontakt os allerede i dag og book en fremvisning, før det er for sent.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken