Villa fra EDC

Cirkelbuen 58

3400 Hillerød

7.295.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 18:00

Familievilla i Ullerød - med fjernvarme, gulvvarme på 189 m2 og det lækreste køkken-alrum

Engang hed det sig, at alle har ret til et fedt køkken. I dag vil man nok sige, at alle har ret til et fedt køkken-alrum, og det er netop, hvad denne moderne familievilla på Cirkelbuen 58 i Ullerød byder på.

Køkken-alrummet er hjemmets sociale om­drej­nings­punkt (der er franske fløjdøre til stuen og åben eta­ge­ad­skil­lel­se til første sal). Køkken-alrummet er stilrent, højloftet og hyggeligt. Det er stort og skabt til livlighed. Det skaber visuel kontakt mellem oppe og nede. Det binder den sociale arena nede sammen med ak­ti­vi­tets­rum­met på første sal, der på etagen har selskab af et badeværelse og tre værelser. Med to udgange til terrassen (orienteret mod syd og vest) har køkken-alrummet tillige tæt kontakt til udelivet.

Villaen er opført af HHM i 2020 og taget i brug i 2022. Generelle features er blandt andet gulvvarme på alle 189 kvadratmeter og ven­ti­la­tions­an­læg. Ma­te­ri­a­le­li­sten tæller indslag som Svanekøkken, Grohe-armatur i messing, gigantstore marmorlignende fliser og sprossede vinduer. Villaen er forsynet af fjernvarme.

Nabo til villaen er et grønt bælte med birketræer, der i den unge udstykning bidrager med naturens strejf netop på Cirkelbuen 58. Vejområdet er lukket, og lige om hjørnet træder man ind på en sti, der fører trygt omkring - til blandt andet udstykningens rekreative områder, til Sop­hien­borgsko­len, til Gribskov og et godt stykke ind mod Hillerøds centrum.

Kom gerne og oplev det lækre køkken-alrum og villaens mange andre kvaliteter. Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34010995
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.442 kr.
Pris/m²
40.304 kr.
Pris
7.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.779 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Møller Jensen

Ejendomsmægler, MDE

jensen@edc.dk53 57 58 4448 36 36 54EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11