Villa fra EDC

Jensensvej 24

3400 Hillerød

3.795.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 17:00

Villa på 168 kvm. på lukket vej i Hillerød C

På Jensensvej 24 er den attraktive beliggenhed for enden af en lukket vej i Hillerød C kombineret med en villa i klassisk mu­rer­mester­stil og flere spændende muligheder.

Villaen blev bygget i 1921 og rummer 168 kvadratmeter inkl. 54 kvadratmeter erhverv. Omkring 1980 kom 54 kvadratmeter til i form af en tilbygning, der siden har været rammen om liberalt erhverv. Tilbygningen har facade og kundeparkering mod Frejasvej, mens den oprindelige villa, inklusiv terrasse og have, orienterer sig mod Jensensvej.

Køber kan videreføre for­ret­nings­delen med et nyt erhverv på adressen, men har også mulighed for at inddrage de 54 kvadratmeter i boligen så man har 168 kvadratmeter bolig + kælder. Den åbne adgang fra Frejasvej kan i så fald udskiftes med hæk eller hegn, hvormed beliggenheden på den lukkede Jensensvej kommer til sin fulde ret.

Villaen er i dag indrettet med blandt andet køkken på begge etager og flere stuer, men rumdelingen er fleksibel. Eksempelvis kan køkkenet i stueplan åbnes mod en af stuerne, ligesom der kan etableres et antal værelser, som vil dække de fleste familiers behov.

Matriklen har, hvad enten det er til erhverv eller familieliv, gode p-forhold. Under tilbygningen, og med tilkørsel fra Jensensvej, er der bag to porte plads til to biler i den dobbelte garage.

Adressen er som nævnt bynær. Fra Jensensvej 24 kobler få minutter på cykel til Frederiksborg Slot, Slotssøen og Slotshaven og de mange tilbud i Hillerøds centrum.

Kontakt EDC for mere information og gerne en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011089
Boligareal
168 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
648 m²
Antal etager
2
Byggeår
1921
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.127 kr.
Pris/m²
32.436 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.353 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.035 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11