Villa fra EDC

Løngangsgade 31B

3400 Hillerød

4.495.000 kr.

6/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 5. okt. 10:00 - 17:00

Exceptionel beliggenhed i Hillerød

Denne charmerende villa har en helt enestående beliggenhed på en stor, ugeneret grund centralt i Hillerød. Huset ligger tilbagetrukket fra Løngangsgade, og der er træer og grønne arealer til alle sider. Her er der langt til nærmeste nabo, og samtidig bor I helt centralt i byen med få minutters gang til de mange shop­pe­mu­lig­he­der i SlotsArkaderne og de hyggelige handelsgader og spisesteder i centrum. Der er også kort gåafstand til Slotssøen og den stemningsfulde barokhave.

Villaen daterer sig tilbage til 1938, og her går den oprindelige sjæl og charme fint hånd i hånd med nyere opdateringer. Der er også gode muligheder for at bygge om eller bygge ud, hvis I ønsker at sætte jeres eget personlige fingeraftryk på boligen. Der er 172 m2 bolig at indrette sig på fordelt på stueplan og førstesal, og hertil kommer skønne udearealer på begge sider af huset.

Boligens hjerte er uden tvivl det centrale køkken-alrum, der har masser af naturligt lys. Fire flotte døre fører ud til gårdhaven, og der er ligeledes udgang til haven mod øst. I gårdhaven er der aftensol, og her får I et dejligt fredfyldt uderum, hvor I kan nyde de lune dage under åben himmel.

På den ene side af alrummet er der to hyggelige stuer, og på den anden side er der to gode værelser. Endelig er der et badeværelse og et lille bryggers. På førstesalen er der yderligere to værelser.

Haven er en sand oase, som blandt andet byder på fire store æbletræer og en dejlig græsplæne til leg og boldspil.

Velkommen til Løngangsgade 31B

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34009906
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.281 kr.
Pris/m²
25.983 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
869 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.401 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11