Villa fra EDC

Endrup Byvej 1B, Endrup

3480 Fredensborg

3.750.000 kr.

6/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jul. 13:00 - 13:30

Charmerende villa med suveræn beliggenhed

Med den mest fantastiske beliggenhed - omgivet af fantastisk natur, findes denne dejlige ejendom.
Ejendommen er beliggende i hyggeligt landsbymiljø i den nordlige ende af Fredensborg By. Her er få hundrede meter til Esrum Sø og den vidunderlige Slotspark. En af landets bedste folkeskoler (Endrup Skole) og integreret daginstitution findes ligeledes inden for få minutters gang.

Her er tale en særdeles hyggelig og spændende bolig, der kan dateres helt tilbage til den sidste del af 1700-tallet. Huset med fire værelser rummer fint den moderne børnefamilie, der fristes mere af sjæl og charme end helt rette vinkler. Haven er gammel med frugttræer, urtehave og rosenhæk. Den er perfekt til børneleg med naturlige gemmesteder og i det hele taget et sted man kan slappe af og lade op.
Kvarteret er skønt, hyggeligt og afstressende. Her er en indbydende atmosfære og et godt naboskab. Området er naturligvis bundet på Fredensborgs geniale stisystem, der betyder, at børnene kan komme sikkert til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og venner uden at skulle krydse trafikerede veje.

Fredensborg byder på masser af plads til børnene, kunst, kultur samt udsøgt natur. De rekreative områder som Knurrenborg Vang Skov, Esrum Sø, Fredensborg Slot med den tilhørende slotspark er skønne steder at nyde. Byen har også en hyggelig gågade, gode restauranter/cafeer samt gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Søger I en hyggelig ejendom med en pragtfuld beliggenhed og en rar atmosfære? – Så er Endrup Byvej 1B klart et besøg værd.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302796
Boligareal
148 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.077 m²
Antal etager
2
Byggeår
1796
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.158 kr.
Pris/m²
24.510 kr.
Pris
3.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.422 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.155 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50