Villa fra EDC

Kronprinsessevej 6

3480 Fredensborg

6.195.000 kr.

7/4 rum, 160 m²
Nyhed

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i det eftertragtede slotskvarter

Drømmer I om en klassisk og stemningsfuld bolig i smukke, grønne omgivelser? Så byder denne indbydende mu­rer­mester­vil­la på lukket villavej i Fredensborgs attraktive slotskvarter på noget ganske særligt. Her bor I højt og lyst – med udsigt og direkte adgang til nogle af Danmarks mest naturskønne omgivelser.

Kun få skridt fra hoveddøren venter Slotsparken med sine majestætiske alléer, velplejede stier og udsigt til Esrum Sø. Det er en enestående ramme om hverdagen, uanset om I holder af rolige gåture, løb i det grønne eller cykelture langs søen. Her får I adgang til en af landets smukkeste, historiske naturperler – året rundt.

Fredensborg centrum ligger i bekvem gåafstand og byder på hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Børnefamilier vil sætte pris på nærheden til den populære Endrup Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Byen emmer af kultur, musik og fællesskab – med Fredensborg Slot som det imponerende, levende midtpunkt.

Villaen er opført i 1917 og fremstår klassisk og velholdt med masser af original charme. Tag og vinduer er udskiftet i nyere tid, og huset rummer stadig mulighed for at sætte sit eget præg med modernisering og ener­gi­for­bed­rin­ger. De smukke detaljer, solide materialer og den varme atmosfære giver boligen en helt særlig sjæl.

Haven er solrig, ugeneret og velegnet til både leg, afslapning og haveliv – en grøn oase midt i det hele.

Her får I en sjældent udbudt bolig med både karakter, beliggenhed og potentiale – klar til næste kapitel.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303042
Boligareal
160 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
731 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
4.568 kr.
Pris/m²
35.809 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.279 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50